隨著中國城鎮(zhèn)化的日趨擴大化，城市高樓在一天天增長，農(nóng)村小平房在一天天減少，伴隨著征地拆遷的進程在一步步加快，隨之而來的是老百姓的利益在一步步被蠶食，那么此時處于弱勢的老百姓應該如何用法律的手段來維護自身的合法權(quán)益，甚至做一個合格的“”呢？

一、被淘汰的釘子戶

哪些釘子戶是被時代淘汰的呢?長期以來，老百姓與拆遷方的斗爭一直血光不斷，跳樓、自焚、服毒、斗毆、上訪、示威、阻斷路橋、沖擊國家機關(guān)……不一而足！而那些以暴制暴、不懂法的“漫天要價型”、“后臺撐腰型”、“自我保護型”、“自我毀滅型”的被拆遷人往往會在最短的時間內(nèi)接受拆遷方炮火的洗禮，迅速轉(zhuǎn)化為戰(zhàn)場上的炮灰。自殺壯烈，但代價太大，效果不大。

暴力反抗，拆遷集團人多勢眾，且有黑白協(xié)助，并擺著吃虧。尤其不可以阻斷路橋、沖擊國家機關(guān)等手段，因為這是卑鄙的利益集團最希望出現(xiàn)的情況，一旦如此他們即可將簡單的拆遷經(jīng)濟事件上崗到治安事件，甚至政治事件，順利成章的通過他們掌握的一部分國家機關(guān)輕而易舉的將被拆遷戶“名正言順”“合法”解決。

原則：要文斗，不要武斗；要斗法，不要斗狠；要斗志，不要斗力！當然也要適可而止，不要漫天要價。

二、合格的釘子戶

要做一個合格的“釘子戶”，要有不同的對策，一定要掌握以下幾點技能：

1、公告階段

當拆遷公告出來時，看清楚拆遷公告內(nèi)容并最好進行拍照加以證據(jù)保全。作為拆遷公告它是拆遷的法律依據(jù)，出了公告也表明了它已具備拆遷的條件，拆遷公告一般內(nèi)容寫著建設(shè)項目名稱、拆遷人、拆遷實施單位、拆遷安置補償標準、拆遷期限。你可去對照一下公告是否缺少這些要素。

缺的話你就要小心了。拆遷公告的日子和有效期你也得看清楚，過了有效期還沒拆的話，他必須去補辦。此階段對策要點是裝聾作啞，背后鼓動。

2、商談、協(xié)議階段

房屋拆遷都以土地為中心而進行拆遷，所以必須對拆遷后所建設(shè)的項目要了解，是作為公用事業(yè)還是以經(jīng)營性的商業(yè)開發(fā)，土地性質(zhì)是劃撥土地還是出讓土地，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的的必須符合國土資源部頒布的第9號令《劃撥用地目錄》，不符合此目錄取得劃撥土地，將追究國土資源局領(lǐng)導責任。

國土資源部第11號令(2002年7月1日起施行)《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》中的第四條明確規(guī)定：商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地，必須以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。未經(jīng)招標、拍賣或者掛牌方式出讓取得的土地,此項目不合法，追究國土資源局領(lǐng)導責任,拆遷行為不成立屬違法。

房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。另外還應該了解拆遷實施單位資質(zhì)情況，是否超資質(zhì)拆遷，(3級資質(zhì)為3萬平方米以下)是否持證上崗，拆遷資金是否到位。

3、申請強拆階段（最重要的一點）

拆遷方對于那些頑固份子，即窮盡一切手段仍拒絕搬走的被拆遷人，他們是能申請到法院的強拆裁定的，這是毋庸置疑的，他們是一條道上的，而您在法律上則是無理由拒簽，未拆您先輸一招，而時間的緊迫性導致您又不懂得運用法律的武器保護自己，故在此時就一定要找專業(yè)的律師迅速取代您直面拆遷方的位置，而專業(yè)的拆遷律師則在此時會運用自己的力量(專業(yè)的法律知識、豐富的辦案技巧、媒體的曝光)幫您拖延強拆的時間，以在有效的時間幫您爭取更多的談判籌碼，以致實現(xiàn)利益最大化……

拆遷，就是雙方的心理博弈，每戶的標準都不一樣，想多拆點，一定要心理素質(zhì)好，學會談判，而讓專業(yè)的拆遷律師作為您的拆遷幫手，在談判桌上充分全面闡述您的意思則顯得格外重要，地拆遷律師就這樣一支拆遷隊伍，為您的“釘子精神”繼續(xù)發(fā)揚光大……

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