您了解《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及其相關(guān)的規(guī)定嗎？當(dāng)您面臨房屋被征收的情況時，您知道自己應(yīng)該享有哪些權(quán)利嗎？這些法定的權(quán)利也許會對您最終的補(bǔ)償選擇、數(shù)額以及是否拆遷的問題造成直接的影響，為保障您的合法權(quán)利不被侵犯到，接下來小編將為您做出歸納，希望可以幫助到您：

1、房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)

在政府對房屋組織實施征收的過程中，當(dāng)征收決定作出之后，您的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)并不會直接轉(zhuǎn)移。在您的房屋被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行或者簽訂協(xié)議并得到補(bǔ)償安置之前，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)始終掌握在您自己手中。

2、知情的權(quán)利

政府在實施房屋征收的過程中，應(yīng)該在被征收范圍內(nèi)公布沒有經(jīng)過登記建筑的認(rèn)定處理結(jié)果、被征收房屋的調(diào)查登記結(jié)果、房屋征收決定、房屋征收補(bǔ)償決定、征收補(bǔ)償方案等內(nèi)容，使被征收人的知情權(quán)得到保障。

3、申請信息公開的權(quán)利

如果被征收人想要對政府作出的房屋征收決定及補(bǔ)償決定所依據(jù)的計劃、規(guī)劃立項等文件有所了解，可向相關(guān)保存文件機(jī)關(guān)或制作文件機(jī)關(guān)提出信息公開的申請。

4、確認(rèn)的權(quán)利

在房屋征收的過程中，對被征收房屋調(diào)查登記、對沒有經(jīng)過登記建筑物的調(diào)查以及對房屋征收的評估丈量結(jié)果應(yīng)該由被征收人簽字確認(rèn)。

5、參與和發(fā)表意見的權(quán)利

房屋征收部門應(yīng)在征收范圍內(nèi)公布擬定的《房屋征收補(bǔ)償安置方案》，向公眾征求意見，對公眾征求意見的時間不能少于三十天。

由于舊城區(qū)改建需要對房屋進(jìn)行征收，如果大多數(shù)的被征收人都認(rèn)為征收補(bǔ)償方案與本條例的規(guī)定不符合，市、縣級人民政府就應(yīng)該組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并按照聽證會的情況對方案進(jìn)行修改。

6、有對未經(jīng)登記建筑物申請認(rèn)定的權(quán)利

沒有經(jīng)過登記的建筑，也就是指無證房，這些房子并不是全都得不到補(bǔ)償?shù)摹?市縣政府應(yīng)該組織相關(guān)部門按照法律調(diào)查、認(rèn)定和處理，征收范圍內(nèi)沒有經(jīng)過登記的建筑。對認(rèn)定為沒有超過標(biāo)準(zhǔn)期限的臨時建筑和合法建筑，應(yīng)該給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑和違法建筑，應(yīng)該不給予補(bǔ)償。

7、將行政訴訟或行政復(fù)議提起的權(quán)利

如果被征收人認(rèn)為政府作出的《房屋征收決定》或《房屋征收補(bǔ)償決定》《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》以及相關(guān)部門作出的其他行政行為沒有對法定職責(zé)進(jìn)行履行或者使自己的合法利益受到侵犯的，可將行政訴訟或行政復(fù)議提起，讓自己的合法利益得到維護(hù)。

8、投訴的權(quán)利

如果有關(guān)部門存在與《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》相悖的行為，例如：不對《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》規(guī)定的職責(zé)進(jìn)行履行，或者玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，采取威脅、暴力或者違反規(guī)定將供熱、供氣、供電、供水和道路通行中斷等非法的方式來逼迫被征收人搬遷；對征收補(bǔ)償費用拖欠、截留、挪用、私分、貪污的……被征收人有向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報的權(quán)利。在有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門接到舉報之后，應(yīng)該在第一時間對舉報進(jìn)行核實、處理。

如果房地產(chǎn)估價師或房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)出具了虛假或者有重大差錯的評估報告，被征收人可向發(fā)證機(jī)關(guān)舉報，由發(fā)證機(jī)關(guān)對此事進(jìn)行處理。

9、選擇補(bǔ)償方式和得到補(bǔ)償安置的權(quán)利

如果您正面臨征收房屋的狀況，可享有得到被征收房屋價值補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。這些權(quán)利包括：由于征收房屋而導(dǎo)致的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；由于征收房屋導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)仁马椂玫降难a(bǔ)償安置。

同時被征收人有權(quán)對補(bǔ)償安置的方式進(jìn)行選擇，即在產(chǎn)權(quán)調(diào)換貨貨幣補(bǔ)償之間做出選擇。

10、住房保障優(yōu)先的權(quán)利

對個人住宅進(jìn)行征收時，如果被征收人與住房保障條件相符合，市、縣級人民政府在作出房屋征收決定時應(yīng)該優(yōu)先給予這些被征收人住房保障。

11、對評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行選擇的權(quán)利

由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)通過協(xié)商的方式選定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)；

如果在規(guī)定的時間內(nèi)被征收人沒有達(dá)成協(xié)商，應(yīng)由房屋征收部門對被征收人進(jìn)行組織根據(jù)少數(shù)服從多數(shù)的原則，采用投票的方式?jīng)Q定，或者采取抽簽、搖號等隨機(jī)方式來確定

12、復(fù)核鑒定的權(quán)利

如果被征收人對房屋征收的評估結(jié)果存在不同的看法，可從收到評估報告時的那天提出復(fù)核，房屋評估機(jī)構(gòu)在收到復(fù)核申請10天內(nèi)會復(fù)核評估結(jié)果。在復(fù)核之后，如果原評估結(jié)果發(fā)生改變，房屋評估機(jī)構(gòu)應(yīng)該重新出具一份評估報告；如果評估結(jié)果沒有發(fā)生改變，房屋評估機(jī)構(gòu)應(yīng)該采取書面的形式對復(fù)核評估的申請人進(jìn)行告知。

如果房屋征收部門或者被征收人對原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果存在不同意見，應(yīng)該從收到復(fù)核結(jié)果那天起十天之內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會提出鑒定的申請。

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