“”是觸碰法律底線和政策紅線的建筑，它是那種根本得不到補(bǔ)償和撈不著一點(diǎn)好處的。一些“違建”因?yàn)樘厥獾臍v史淵源和情況在遇到征收時是可以爭取一定的補(bǔ)償?shù)?，但不是所有的“違建”都能爭取到，下面為大家介紹一下到底有哪些“違建”是得不到補(bǔ)償?shù)摹?/p>

在征收范圍確定后搶建擴(kuò)建的建筑

根據(jù)《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》第16條規(guī)定：一旦房屋征收的一個明確的范圍，是不允許的新建，擴(kuò)建，改建，改變房屋用途的房屋，這樣做不會增加補(bǔ)償費(fèi)用，如新建，擴(kuò)建這些和違反有關(guān)規(guī)定的行為，也不會給予賠償。

在明確房屋征收范圍后，房屋征收主管部門應(yīng)當(dāng)及時書面通知有關(guān)部門，暫停辦理征收范圍內(nèi)房屋新建、擴(kuò)建、改建、變更使用等申請手續(xù)，并明確中止期限，但中止期限最長不得超過一年。

很顯然，為了收集范圍內(nèi)獲得更多的補(bǔ)償征用廣大人民的已經(jīng)明確的住房制度改革，擴(kuò)大和新的法律等行為是不允許的，并沒有得到補(bǔ)償，所以告誡廣大百姓千萬不要使用這些手段，否則“吃力不討好”呀。

歷史遺留房屋的適用范圍

歷史原因不能解釋所有無證件的房子，因?yàn)槌鞘凶》苛⒎ㄏ鄬τ谵r(nóng)村初期，所以城市對無證住房的劃分比較嚴(yán)格。

例如，1990年4月1日《城市規(guī)劃法》第三十二條規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、建設(shè)、道路、管道等工程的，必須向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，并附有關(guān)批準(zhǔn)文件，城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照城市規(guī)劃的規(guī)劃設(shè)計要求審批建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可，建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件后，方可申請辦理開工手續(xù)。

第三十三條規(guī)劃法還規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時建筑: 不得在批準(zhǔn)臨時使用的土地上建造永久性建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施，臨時建筑物必須在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)拆除，即使有不溯及既往的原則，未經(jīng)批準(zhǔn)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建造房屋也是違法的，因此不予賠償。

違反《土地管理法》占用耕地的

農(nóng)地保護(hù)的國家舞臺越來越重視，頒布了《土地管理法》，在耕種的土地擅自建設(shè)，明確規(guī)定未經(jīng)授權(quán)的非農(nóng)場建筑，違法用地的變化是的自然的一部分。

無論如何發(fā)展，在這個階段的主要目的，《土地管理法》是保護(hù)和監(jiān)測耕地，近年來，再加上非法占用耕地打造國家規(guī)定大棚房和工廠越來越多的關(guān)注，因此，這些農(nóng)用地非法占用曾經(jīng)面臨的違建拆了，機(jī)會來很少的補(bǔ)償。

文物保護(hù)和歷史文化街區(qū)整治中的

非法建筑如果位于有關(guān)文化保護(hù)單位的歷史文化街區(qū)或建設(shè)控制區(qū)內(nèi)，則很難得到補(bǔ)償，因?yàn)殡S著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，許多城市越來越重視文化保護(hù)和歷史文化街區(qū)環(huán)境的更新。

面對以上四類違法建筑在征收拆遷中確實(shí)讓廣大市民頭疼，但如果房屋建成時相關(guān)法律法規(guī)不完善，或行政機(jī)關(guān)招商引資相關(guān)審批手續(xù)不完善等特殊原因，可及時咨詢相關(guān)專業(yè)人員，盡可能收集證據(jù)證明房屋的合法性。

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