最近頻頻收到拆遷戶們向我們尋求幫助，稱房屋即將被了非常不安該怎么辦才好。今天律師結(jié)合收到的咨詢，為大家總結(jié)了最常見的五種強拆預兆。如果即將拆遷的您遇到這五種情況，就要提高警惕了，您的房屋很有可能要被強拆了！

預兆一：步步緊逼，頻繁談判逼妥協(xié)

為了讓拆遷戶們能盡早簽字，拆遷方不惜想盡辦法隔三差五地來和您談判。一開始可能還是好言相勸：早簽字，早選房，后選可比先選的房差得多了。對于一些不堅定的拆遷戶，聽到這也就心動簽字了。幾次下來，如果您還是沒有簽字，拆遷方會把您當成眼中釘，換種談判策略：再不簽字，小心不拆你的房，一分錢你也得不到！頻繁談判之后，很多拆遷方便喪失了耐心，走上了強拆的道路。

首先您要明白，只要您的房屋在征地紅線范圍內(nèi)，那么拆遷方是不能隨便就決定不拆您的房的。其次，之所以頻繁交涉，大多是拆遷進度所迫，因而我們要抓住談判的機會提高補償，而不是干耗著什么也不做。

預兆二：巧舌如簧，騙出老宅再簽協(xié)議

最近還見到一種常見的強拆情形是閉口不談拆遷最終的補償，只是讓拆遷戶簽《臨時過渡安置協(xié)議》，協(xié)議中約定的是讓拆遷戶們先搬出去住，每個月對租房補貼。聲稱補償標準還沒定，日后標準出來了再簽最終的協(xié)議。

在律師看來，這個協(xié)議目的很明確，就是緩兵之計，讓拆遷戶搬走，拆您的房！《國有土地上房屋征收與補償條例》第27條明確規(guī)定實施房屋征收應當先補償，后搬遷。這里指的是補償協(xié)議簽訂好了才能搬遷。那么現(xiàn)在過渡安置協(xié)議明顯是和先補償后搬遷的原則是相悖的。

拆遷戶們看清楚了，這樣的臨時協(xié)議，不能簽！

預兆三：暴力威脅，斷水斷電擾亂生活

今天采取斷水斷電的暴力方式逼簽，明天就能挖您的房前屋后，這是強拆最常見的預兆之一。此時拆遷方已經(jīng)不想再和您多做交涉，通過采取不合理的手段鬧得您雞犬不寧。如果您還不妥協(xié)簽字，拆遷方可就不會再等待了，說不定哪天就強拆了。

預兆四：先拆別家，用行動預兆強拆

最直接的強拆預兆就是，拆遷方不屑于和您多做糾纏，直接拿別家開刀，等到別家都拆完了，自然就會輪到您家。收到這樣的求助，我們通常會告訴拆遷戶，再去找拆遷方最后談一次，摸清拆遷方的底線。如果還是談不攏，對于強拆過程進行拍照錄像，從強拆之日起我們就可以提起法律程序維護利益。

越是囂張的拆遷方，咱們越是不能著急，冷靜思考。拆遷方是否完全不愿提高補償了？是否也不給機會談判了？如果是這樣，那么也沒有必要再耗下去，及時拿起法律途徑維護利益，通過法律來武裝自己。

預兆五：最后通牒，下文件后倒計時

強拆之前往往會收到一系列文件，對于國有土地上的房屋會收到《征收補償決定書》，對于集體土地上的房屋或者土地會收到《責令交出土地決定》。收到這兩份當中的其中一份文件，千萬不要拒收，也不要置之不理。

這是拆遷方下達的最后通牒，從文件收到之日起，就已經(jīng)開始計算維護利益時效了，如果您還是按兵不動，那么在6個月后拆遷方將會進行合法的強拆。那個時候再想找律師提高補償，可就沒那么容易了。

現(xiàn)實生活中，強拆的預兆可能不止文中所列的這五種。拆遷程序多而雜，我們要提高警覺，多了解拆遷知識，及時發(fā)覺強拆的前兆，對您的財產(chǎn)進行拍照錄像保存證據(jù)。遇到即將被強拆，或者已經(jīng)違法強拆了，一定要在時效內(nèi)尋求專業(yè)法律幫助。

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