近日，住在上海市黃浦區(qū)的一位大爺遇到了拆遷，他家一套三層的樓房住了24口人，拆遷方答應(yīng)補(bǔ)償1060萬，但大爺表示這些錢根本不夠在黃浦區(qū)買房，非常不滿意。隨后，拆遷方給出第二個(gè)選擇——補(bǔ)償上海市另一個(gè)地區(qū)的房子，但大爺表示該房子地理位置差太多，更不滿意了。

關(guān)于這件事，網(wǎng)友們眾說紛紜。有的人認(rèn)為補(bǔ)償已經(jīng)不少了，大爺應(yīng)該知足；有的人認(rèn)為補(bǔ)償確實(shí)不合理，大爺不應(yīng)該簽字。因?yàn)椴疬w補(bǔ)償是否合理要結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、地價(jià)、政策等因素綜合考量。選擇什么樣的補(bǔ)償方式，要不要簽字……這都是大爺作為被拆遷人所享有的合法權(quán)利。

實(shí)踐中，法律賦予被拆遷人的權(quán)利可不止這些，如果被拆遷人對補(bǔ)償不滿意，還有這些權(quán)利可以主張：

一、知情權(quán)

征地拆遷的程序是非常嚴(yán)格的，要經(jīng)過行政機(jī)關(guān)的層層審批，還要依法進(jìn)行公告。被拆遷人在征地拆遷中是最直接的利害關(guān)系人，當(dāng)然有權(quán)知曉關(guān)于征地拆遷項(xiàng)目的相關(guān)信息。

集體土地上的房屋拆遷之前，相關(guān)部門要發(fā)布擬征地公告，將擬征地的用途、位置等相關(guān)信息告知被征地的村民；征地批復(fù)下達(dá)后10日內(nèi)要發(fā)布征地公告，并將公告張貼在被征地所在村；相關(guān)部門擬定征地補(bǔ)償安置方案后要在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告并征詢村民意見。

國有土地上的房屋拆遷，市、縣級(jí)政府在作出房屋征收決定后，應(yīng)將征收補(bǔ)償方案及時(shí)告知被拆遷人，并且要載明復(fù)議和訴訟等救濟(jì)權(quán)利。

二、聽證權(quán)

聽證權(quán)是被拆遷人享有的一項(xiàng)重要權(quán)利，為被拆遷人爭取利益、發(fā)表意見提供了保障，但是實(shí)踐中很容易被大家忽視。

集體土地上的房屋征收，在征地方案報(bào)批之前和征地公告公示之后，被拆遷人都有權(quán)利申請聽證。

國有土地上的房屋征收，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十一條第二款的規(guī)定，多數(shù)被拆遷人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合該條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織被拆遷人和公眾代表參加聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

三、評估機(jī)構(gòu)選擇權(quán)

拆遷過程中需要評估時(shí)，被拆遷人有權(quán)與拆遷方協(xié)商選定評估機(jī)構(gòu)，協(xié)商不成時(shí)，可以通過少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定或者搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式來確定。

對評估結(jié)果有異議的，可以在收到評估報(bào)告之日起10日內(nèi)申請復(fù)核，對復(fù)核結(jié)果有異議，可以在收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向?qū)＜椅瘑T會(huì)申請鑒定。

四、協(xié)商安置補(bǔ)償權(quán)

不少當(dāng)事人在咨詢時(shí)表示，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由拆遷方?jīng)Q定的，改變不了。殊不知，補(bǔ)償安置協(xié)議其實(shí)是“談”出來的，并不是征收方單方面說了算。被拆遷人對于補(bǔ)償方式、補(bǔ)償項(xiàng)目及補(bǔ)償金額等都有和拆遷方協(xié)商的權(quán)利。

五、申請人身、財(cái)產(chǎn)保護(hù)權(quán)

征地拆遷過程中如果有逼簽、強(qiáng)拆等情況發(fā)生，往往會(huì)導(dǎo)致被拆遷人遭受人身和財(cái)產(chǎn)的損失，遇到這種情況，我們有權(quán)向公安機(jī)關(guān)申請人身財(cái)產(chǎn)保護(hù)。

六、復(fù)議權(quán)和訴訟權(quán)

征地拆遷過程中，如果被拆遷人對拆遷方作出的征收決定不服，或者遭受了違法強(qiáng)拆等，有權(quán)申請行政復(fù)議，或者提起行政訴訟。

小編提醒大家：復(fù)議和訴訟的期限一定要記清！一般而言，被拆遷人有權(quán)自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)申請行政復(fù)議，法律規(guī)定的申請日期超過60日的除外。被拆遷人對復(fù)議結(jié)果不服的，有權(quán)在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)提起訴訟；直接訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出，法律另有規(guī)定的除外。

法律不保護(hù)躺在權(quán)利上睡覺的人，既然法律賦予了我們廣泛的權(quán)利，大家一定要妥善運(yùn)用。

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