導讀：很多被征收人都會遇到這樣的情況，多年前就說要征地，公告也下了，評估也做了，可遲遲就是沒有動靜。時隔多年按照之前的文件重新征地，補償?shù)臉藴蕝s沒有任何改變。對老百姓而言，明知補償不合理但卻不知如何應對。通過本文，小編將為您一一解答。

征地項目是存在很多“有效期”的：

【征地批文】

根據(jù)《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》的規(guī)定，嚴禁閑置土地。農用地轉用批準后，滿兩年未實施具體征地或用地行為的，批準文件自動失效；已實施征地，滿兩年未供地的，在下達下一年度的農用地轉用計劃時扣減相應指標，對具備耕作條件的土地，應當交原土地使用者繼續(xù)耕種，也可以由當?shù)厝嗣裾M織耕種。對用地單位閑置的土地，嚴格依照《中華人民共和國土地管理法》的有關規(guī)定處理。

實踐當中，征收部門拿著多年前的征地批文繼續(xù)征地的，老百姓首先就要注意這個批文是否過期，如果連手中的審批文件都失效了，就意味著征地行為沒有了法律依據(jù)，征地行為便無合法性可言。

當然，很多老百姓會問：如果人家不給我們看這個文件怎么辦？

《政府信息公開條例》第十條第八項的規(guī)定：縣級以上各級人民政府及其部門應當依照本條例第九條的規(guī)定，在各自職責范圍內確定主動公開的政府信息的具體內容：（八）重大建設項目的批準和實施情況。

《政府信息公開條例》第十一條第三項的規(guī)定：設區(qū)的市級人民政府、縣級人民政府及其部門重點公開的政府信息還應當包括下列內容：（三）征收或者征用土地、房屋拆遷及其補償、補助費用的發(fā)放、使用情況。

以上法律明確規(guī)定了，有關征收土地的批準等情況，屬于行政機關主動公開的范疇，行政機關應當依職權予以公開。如果行政機關不主動將文件進行公布，被征收人也可以通過申請信息公開的方式向行政機關申請公開。

【估價報告】

《房地產抵押估價指導意見》第十二條的規(guī)定：房地產抵押估價報告應當全面、詳細地界定估價對象的范圍和在估價時點的法定用途、實際用途以及區(qū)位、實物、權益狀況。

第二十六條：估價報告應用有效期從估價報告出具之日起計，不得超過一年；房地產估價師預計估價對象的市場價格將有較大變化的，應當縮短估價報告應用有效期。

被征收房屋在多年前進行了估價，只能說明此房屋在估價時的價格，多年后重新進行征收，當初的估價報告也已經(jīng)失效，況且房屋狀況和房地產市場狀況經(jīng)過長時間變化，使得房屋的產生變化是常見的情形，如果需要確定被征收房屋的市場價值，就應當重新進行估價，來確保被征收人的利益不受侵犯。

最后，小編提醒大家，遇到歷時已久的征收項目再次啟動的情況，一定要詳細了解該項目的信息，征收當中存在的疑問要及時咨詢專業(yè)律師，獲得專業(yè)的幫助，合理合法地進行維權。不要盲目采取行動，以免造成損失。

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