農(nóng)村最新12步土地征收流程要記牢：決定補(bǔ)償?shù)臅r(shí)間節(jié)點(diǎn)就包含在其中！

1. 縣（市）人民政府發(fā)布征收啟動(dòng)公告

2. 進(jìn)行土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估

3. 有關(guān)部門編制征地補(bǔ)償安置方案

4. 發(fā)布征地補(bǔ)償安置公告

5. 辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?/p>

6. 簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議

7. 作出征地補(bǔ)償安置決定

8. 征收申請審批

9. 發(fā)布土地征收公告

10. 發(fā)放安置補(bǔ)償費(fèi)

11. 交地、拆房子

12. 強(qiáng)制執(zhí)行

從以上征地流程中我們可以看到土地征收的一些明顯變化：擬征地公告變成了征地啟動(dòng)公告，增加社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估的流程，簽訂補(bǔ)償協(xié)議的流程提到了征地審批之前。按照這些征地流程的變化，影響到大家補(bǔ)償發(fā)放，可以及時(shí)提出意見并進(jìn)行維權(quán)的時(shí)間點(diǎn)有四個(gè)，分別如下：

一、征收啟動(dòng)公告發(fā)布：沒有公告就來征收，補(bǔ)償很難公平合理！

發(fā)布啟動(dòng)公告是征地開始的信號，土地征收啟動(dòng)公告內(nèi)容包括了征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等，這能讓被征收的農(nóng)民朋友對征收的情況有個(gè)基礎(chǔ)的了解。

征收方必須有正規(guī)的啟動(dòng)公告，才可以開始進(jìn)行征收工作，如果這個(gè)時(shí)候征收方不提供啟動(dòng)公告就要來征地，大家不清楚用地規(guī)劃和用地范圍，那么后面的補(bǔ)償就很可能存在被壓低的風(fēng)險(xiǎn)。在沒有看到征地公告時(shí)，我們就可以提出反對，要求征收方按照正規(guī)流程來。

同時(shí)，我們也可以申請信息公開，查詢征地項(xiàng)目的土地用途和規(guī)劃是否一致，如果不一致，那么征地項(xiàng)目可能存在違規(guī)情況。假如征收方拒絕公開征地信息，那么，我們被征收人有權(quán)對此行為提起訴訟。

二、發(fā)布征地補(bǔ)償安置公告之后，發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償不合理及時(shí)申請聽證！

征地補(bǔ)償安置公告的公示時(shí)間不得少于三十日。在這一個(gè)月里，如果農(nóng)民朋友對其中的補(bǔ)償條件有疑問，發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償安置不合理，那么我們就可以申請進(jìn)行聽證，當(dāng)申請聽證的人數(shù)達(dá)到“多數(shù)”，縣（市）人民政府就應(yīng)當(dāng)組織聽證。

舉行聽證會(huì)時(shí)，我們可以就征地補(bǔ)償問題提出合理訴求。如果提出的意見被采納，補(bǔ)償安置方案會(huì)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整和修改。

當(dāng)然，如果農(nóng)民朋友對如何陳述表達(dá)、主張自己的合法權(quán)益，沒有比較明確完整的思路，不知道如何操作，那么可以咨詢專業(yè)律師，讓律師幫助提供聽證方案，或者直接邀約律師到場協(xié)助聽證。以便準(zhǔn)備、合法、有理有據(jù)地表達(dá)咱們的合理訴求，并督促征收方改善征地補(bǔ)償安置方案。

三、簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議前，是通過談判提高補(bǔ)償?shù)慕^佳時(shí)機(jī)！

簽字環(huán)節(jié)可以說是一字千金。因?yàn)橐坏┖炞稚w章，就代表雙方同意協(xié)議中的條款，確定了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額。如果簽字后才發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償不合理，想要推翻協(xié)議內(nèi)容，其實(shí)是非常困難的。所以大家簽字時(shí)務(wù)必慎重，看清楚補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償安置方式、補(bǔ)償支付期限、違約責(zé)任等重要內(nèi)容。

如果認(rèn)為補(bǔ)償明顯不合理，要及時(shí)提出異議并拒絕簽字，通過積極和征收方協(xié)商談判，來爭取提高自己的補(bǔ)償。

四、作出補(bǔ)償決定之后，是最后爭取提高補(bǔ)償?shù)闹匾獣r(shí)間點(diǎn)！

確定征地補(bǔ)償安置方案后，征收方就會(huì)和大家協(xié)商簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議，如果絕大部分人已經(jīng)簽訂了協(xié)議，個(gè)別被征收人沒有簽訂協(xié)議，那么縣（市）人民政府就會(huì)依據(jù)征地補(bǔ)償安置方案和補(bǔ)償?shù)怯浗Y(jié)果作出征地補(bǔ)償安置決定，并送達(dá)未簽訂協(xié)議的被征收人手里。

被征地的農(nóng)民朋友一定要知道，作出補(bǔ)償決定以后，表示補(bǔ)償金額基本就已經(jīng)確認(rèn)了，這時(shí)候如果被征收人仍然對補(bǔ)償不滿意，那么就要盡快通過法律途徑來進(jìn)行維權(quán)了。

在收到補(bǔ)償決定之日起，60日內(nèi)申請行政復(fù)議，或者6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟，在律師的幫助下，通過和征收方邊打邊談的方式來爭取合理安置、提高補(bǔ)償。

如果這時(shí)候被征收人只是一味的拒絕征收，而不主動(dòng)維權(quán)，那么在補(bǔ)償下發(fā)滿6個(gè)月后，征收方就會(huì)向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，土地很可能被強(qiáng)制收回，這時(shí)候您就沒法再提高補(bǔ)償了。

當(dāng)然，除了以上四個(gè)關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)我們可以提出意見，讓自己的補(bǔ)償能夠更合理，實(shí)際上在整個(gè)征地過程中，只要我們發(fā)現(xiàn)征收方有違規(guī)違法行為，都擁有知情權(quán)、聽證權(quán)、異議權(quán)等。這是國家為被征收人賦予的基本權(quán)利，我們一定要好好利用，征收方有張良計(jì)，農(nóng)民朋友也要準(zhǔn)備過墻梯才行。

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