隨著社會(huì)發(fā)展與城市建設(shè)的需要，催生了大量的拆遷，因拆遷而產(chǎn)生的糾紛也日益增多。很多征收方在與被征收人談補(bǔ)償時(shí)口頭承諾”先搬遷，拆遷補(bǔ)償我們之后肯定一份不少的給你”。一些被征收人信以為真，但在騰完房很久以后都拿不到拆遷補(bǔ)償款，才意識(shí)到遇到麻煩了。遼寧省的楊某就遇到了這樣的事情，房子被拆了七年，補(bǔ)償款卻一直未拿到手。下面就由小編來(lái)給大家解讀，當(dāng)我們遇到這種情況時(shí)該如何處理。

補(bǔ)償款遲遲不發(fā)，征收方：是因?yàn)榉慨a(chǎn)公司沒(méi)有履行協(xié)議約定

楊某有一處平房坐落在XX鎮(zhèn)，2012年2月，楊某因房屋拆遷與征收中心簽訂《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書(shū)（產(chǎn)權(quán)置換）》。協(xié)議約定征收中心給楊某安置一套住宅房并支付楊某八萬(wàn)元拆遷補(bǔ)償款。

2018年11月，征收中心依約履行了房屋回遷安置義務(wù)，但征收中心至今未履行給付楊某相關(guān)拆遷安置補(bǔ)償款的義務(wù)。為此，楊某找到征收中心詢問(wèn)，卻被征收中心告知“因?yàn)榉康禺a(chǎn)公司沒(méi)有履行和征收中心的協(xié)議約定，所以征收中心無(wú)法給楊某支付補(bǔ)償款”。

對(duì)此楊某十分不解，房地產(chǎn)公司不履行協(xié)議與給自己發(fā)放補(bǔ)償款有什么關(guān)系。在多次討要補(bǔ)償款無(wú)果的情況下，張某向法院提起了行政訴訟，要求征收中心履行給付楊某回遷安置補(bǔ)償款的義務(wù)。

在庭審的過(guò)程中，征收中心辯稱(chēng)，之所以不能按照與楊某簽訂的協(xié)議約定給予補(bǔ)償費(fèi)用，是因?yàn)榘竿馊朔康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司不履行與我們簽訂的協(xié)議，沒(méi)有按時(shí)向我們提供征收補(bǔ)償所需的房源，嚴(yán)重影響了征收補(bǔ)償工作。如果我們承擔(dān)了本案的金錢(qián)給付責(zé)任將會(huì)給國(guó)家造成巨大的損失，在今后類(lèi)似的案件中，其他建筑開(kāi)發(fā)企業(yè)將會(huì)以此作為依據(jù)逃避應(yīng)盡的法律職責(zé)。

征收中心未履行與楊某簽訂《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書(shū)（產(chǎn)權(quán)置換）》是否具有合法事由？

本案中，楊某房屋被依法征收，征收中心依職權(quán)與楊某簽訂了《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書(shū)（產(chǎn)權(quán)置換）》，該協(xié)議是雙方的真實(shí)意思表示，并不違反法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合法有效，各方均應(yīng)按照補(bǔ)償協(xié)議的約定履行自己的義務(wù)。

楊某已按協(xié)議約定履行了向征收中心交付被征收房屋的義務(wù)，征收中心亦應(yīng)按照協(xié)議約定履行被征收房屋回遷安置及給付楊某回遷安置房屋補(bǔ)償款的義務(wù)，但實(shí)際征收中心只是履行了房屋回遷安置的義務(wù)，并未按約定履行給付楊某回遷安置補(bǔ)償款的義務(wù)。

征收中心稱(chēng)因案外人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司不履行與征收中心簽訂的協(xié)議，沒(méi)有按時(shí)提供征收補(bǔ)償所需房源而影響了征收補(bǔ)償工作。但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司不履行協(xié)議，與本案不是同一行政法律關(guān)系。也就是說(shuō)，征收中心對(duì)于房地產(chǎn)公司不履行協(xié)議應(yīng)當(dāng)另行起訴，而不是將房地產(chǎn)公司的違約后果讓被征收人來(lái)承擔(dān)。

因此房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司不履行協(xié)議并不能成為征收中心不履行本案協(xié)議的理由。而楊某已經(jīng)依法履行協(xié)議，盡到義務(wù)，征收中心也應(yīng)當(dāng)兌現(xiàn)其承諾，依法完整履行征收補(bǔ)償協(xié)議，將應(yīng)給付的回遷安置房屋補(bǔ)償款補(bǔ)償?shù)轿?/strong>。