隨著城中村的改造建設(shè)，越來越多的農(nóng)村進行了拆遷改造。但由于一些地區(qū)根深蒂固的”重男輕女”的現(xiàn)象，導(dǎo)致這些地區(qū)出現(xiàn)了安置房只分給男丁，對婦女則無法享受這一待遇。浙江省的張女士就遭遇了這一不平等對待，最終她拿起了法律的武器，維護了自己的合法權(quán)益。下面就跟小編一起來看看這個案件吧。

張女士與外村人結(jié)婚，保留戶口在本地，房屋拆遷時，征收方拒不補償

張女士系浙江省某村村民，2007年9月，張女士與外村人結(jié)婚，但戶口仍在該村并未遷出。2010年5月，張女士與其母親、哥哥立下分書，約定將登記在張女士父親（已故）名下的位于該村1×1號房屋分歸母親、哥哥所有；1×2號房屋分歸張女士所有。2011年3月，張女士憑該分書在派出所登記單獨立戶。

2019年，張女士所在村子因城中村改造被列入征收范圍。2019年5月13日，征收方與張女士的母親簽訂了房屋征收安置補償協(xié)議（丈量確權(quán)房屋包含宗地號為1×1、1×2號房屋），可安置人口5人中，卻不包括張女士。張女士不解，于是向征收方詢問要求安置補償。

征收方回復(fù)稱，因張女士為外嫁女，在村內(nèi)沒有單獨合法的權(quán)證，所以不能享受安置權(quán)利。由于已經(jīng)在拆遷的過程中無法辦理房屋所有權(quán)證書，于是張女士向法院提出了確認之訴，請求確認1×2號房屋的所有權(quán)其所有。同年8月1日，法院作出判決，確認1×2號房屋歸張女士所有。

拿到判決書后，張女士再次向征收方提出要求以獨立戶享受房屋拆遷補償安置的申請。但征收方仍然以張女士作為外嫁女，在村內(nèi)沒有房屋的單獨產(chǎn)權(quán)為由拒絕安置。經(jīng)過多次溝通，征收方依然拒絕安置，無奈之下，張女士一紙訴狀將征收方告上了法庭，要求征收方履行拆遷補償安置的職責。

庭審過程中，征收方稱：根據(jù)該村《征收集體所有土地涉及房屋產(chǎn)權(quán)及安置人口認定辦法(試行)》規(guī)定：其配偶戶籍在外村的已婚婦女，在本村無單獨合法權(quán)證房屋的原則上不計入安置人口，但在本村有單獨合法權(quán)證房屋的，原則上按確權(quán)的建筑面積安置。張女士已嫁于外地。雖然其主張在2010年5月分得其父名下1×2號房屋，但不符合我村《征收集體所有土地涉及房屋產(chǎn)權(quán)及安置人口認定辦法(試行)》關(guān)于”單獨合法權(quán)證”的規(guī)定。所謂”單獨合法權(quán)證”是要求相關(guān)權(quán)證明確記載張女士為產(chǎn)權(quán)人。因此張女士不符合安置條件。

本案的爭議焦點是張女士是否擁有單獨合法證

根據(jù)《征收集體所有土地涉及房屋產(chǎn)權(quán)及安置人口認定辦法（試行）》第二條第（一）項規(guī)定，除房屋產(chǎn)權(quán)所有證、集體土地使用權(quán)證外，房屋產(chǎn)權(quán)認定的依據(jù)還包括農(nóng)村村民依法通過”調(diào)劑”轉(zhuǎn)入的房屋，憑被調(diào)劑方的建房用地批文、產(chǎn)權(quán)證或其他合法權(quán)屬資料、調(diào)劑雙方的協(xié)議、房屋調(diào)劑手續(xù)及其他可以作為合法性認定的房屋產(chǎn)權(quán)憑證。第四條規(guī)定，房屋補償以戶為單位，戶主原則上以權(quán)證登記或批文等相關(guān)權(quán)源資料明確的戶名為準，產(chǎn)權(quán)人亡故或權(quán)屬合法轉(zhuǎn)移的，以最終認定的產(chǎn)權(quán)人為準。

從上述規(guī)定可以看出，產(chǎn)權(quán)認定的依據(jù)并不一定是登記在本人名下的房屋產(chǎn)權(quán)證或集體土地使用權(quán)證。本案中，1×2號房屋雖登記在張女士父親名下，但張女士父親已去世。2010年5月，其父親的繼承人通過分書對父親所留的兩處房屋進行分割，張女士分得其中的1×2號房屋。2011年張女士憑此分書單獨立戶。2019年法院判決對該分書效力予以確認。

因此我們可以認定，張女士擁有的1×2號房屋符合上述規(guī)定，應(yīng)認定為單獨合法權(quán)證。征收方稱”單獨合法權(quán)證”需登記在本人名下與上述文件規(guī)定不符，也與張女士母親與兄弟憑其父親名下的土地使用權(quán)證得到安置的實際情況不符。最終法院認為征收方對張女士的不安置無法可依，判定征收方對張女士履行房屋拆遷安置補償法定職責。

在此小編提醒各位，當我們遇到不平等待遇時，一定要勇于拿起法律的武器來維護自身的合法權(quán)益。

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