征地拆遷正廣泛的發(fā)生在我們國人生活的土地上，越來越多的百姓則意外的成為了拆遷戶。值得欣喜的是，隨著社會的不斷進步，與之有關(guān)的法律不斷完善，百姓在面臨征拆時有著更多的保障與更堅實的后盾，而實際的拆遷行為變得越來越規(guī)范。事實上，對很多被征拆人來說，配合拆遷是很自然的事情，但前提必須是要得到應(yīng)有的合理補償，不能因為征拆項目是出于公共利益需要，它具有強制性，就犧牲了百姓原有的生活水平。而真正好的拆遷，往往能做到這3點，這也是百姓的心聲所在，不求一夜暴富，也絕不容忍利益受損。

一、征收出于公共利益的需求

出于公共利益需求、為了集體利益是征地拆遷的主要原則，如果不符合公共利益，行政目的違背了該原則，政府有關(guān)部門是無法對百姓的土地與房屋進行征收的。根據(jù)法律規(guī)定，出于公共利益需求征收土地，一般來說有以下六種情形。

1、國防安全和外交關(guān)系的需要；2、由政府部門機構(gòu)執(zhí)行的電力能源、交通出行、水利工程等基礎(chǔ)建設(shè)的需要；3、由政府部門機構(gòu)執(zhí)行的高新科技、文化教育、文化藝術(shù)、環(huán)境衛(wèi)生、體育文化、自然環(huán)境和資源維護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會保障制度、市政工程公共等公用事業(yè)的需要；4、由政府部門機構(gòu)執(zhí)行的保障性住房危房改造基本建設(shè)的需要；5、由政府部門按照城市規(guī)劃法相關(guān)要求機構(gòu)執(zhí)行的對危舊住房集中化、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)落伍等地區(qū)開展老城區(qū)改造的需要；6、法律法規(guī)、行政規(guī)章要求的別的集體利益的需要。

 二、征收程序正當(dāng)合法

開展房屋征收工作需要嚴格按照法定程序，房屋征收和補償程序應(yīng)該合法、合理、正當(dāng)，該征求意見的征求意見，該報請批準的報請批準，該公告的及時公告，該補償?shù)慕o足補償?shù)鹊?，以充分維護與保障被征收人的知情權(quán)、參與權(quán)、救濟權(quán)等等。實際操作中，相信沒有一個人愿意遇到偷拆、強行拆除等違法行為，因而一場程序正當(dāng)?shù)牟疬w對被征拆人來說也是期待的好拆遷。

三、補償公平合理

要求補償公平合理，這是百姓理所應(yīng)當(dāng)?shù)幕驹V求。在征收項目上，百姓為公共利益做了貢獻，實在是不該在補償上還讓他們吃虧。事實上，為保障被征拆人原有的生活水平不降低，國家法律法規(guī)對補償問題做了明確規(guī)定。比如，《國有土地房屋補償條例》第19條規(guī)定，對于被征收房屋的價值補償，不能夠少于房屋征收公告時的市場價格，被征收房屋的價值也要有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照征收評估辦法來確定。

從長遠發(fā)展的角度來看，拆遷的到來是無法阻擋的。事實上，如果是目的正當(dāng)、程序合法、補償合理的好拆遷，相信每個被征拆人都愿意積極配合?？扇绻鹜曛?，生活質(zhì)量還不如從前，那誰會甘愿做這樣的事情呢？

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