私企的雙層廠房遇到了政府拆遷，這時(shí)候企業(yè)必須要遵循，但也能夠得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。由于廠房是兩層，建造的時(shí)候也花了一點(diǎn)錢，工廠就希望能獲得多一點(diǎn)的賠償金。那么，雙層廠房拆遷是怎樣賠償?shù)?

雙層廠房拆遷是如何賠償

一、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十一條、第三十三條分別規(guī)定了拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。在上海市政府發(fā)布的《中國2010年上海世博會(huì)場址非居住房屋拆遷評估和補(bǔ)償?shù)膶?shí)施細(xì)則》的規(guī)范性文件中，明確了承租企業(yè)應(yīng)賠償?shù)囊韵聨讉€(gè)項(xiàng)目：

<img alt=”雙層廠房拆遷是怎樣賠償?shù)摹?src=”https://imgf.66law.cn/upload/f/201901/19/132935376.jpg” />

1、設(shè)備搬遷安裝費(fèi);

2、設(shè)備重置成新價(jià);

3、停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償。

二、在法律實(shí)踐中，企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為三部分：

1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償;

2、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;

3、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

廠房拆遷賠償系數(shù)

由于各個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r的不相同，因此不同地區(qū)對于賠償系數(shù)的規(guī)定也是不同的。以在《中國2010年上海世博會(huì)場址非居住房屋拆遷評估和補(bǔ)償?shù)膶?shí)施細(xì)則》中明確了“土地使用權(quán)補(bǔ)償基本價(jià)格按照市場評估、整體平衡、政府定價(jià)的原則確定：浦東地區(qū)為110-130萬元/畝，浦西地區(qū)為120-140萬元/畝”的補(bǔ)償辦法。這是上海市第一次以政策性文件的形式明確土地使用權(quán)的補(bǔ)償辦法。

廠房拆遷訴求書怎么寫呢

廠房拆遷訴求書的寫法與普通的拆遷的訴求書寫法是一樣的。首先，要表達(dá)對政府部門關(guān)于廠房所在地區(qū)規(guī)劃方案及拆遷工作的支持與贊成。比如，可以說“對政府部門關(guān)于XX片區(qū)的規(guī)劃方案及拆遷工作，我們大力支持，完全贊成改善民生、改善環(huán)境的好舉措，對拆遷工作我們也一直積極響應(yīng)各級政府、街道辦及拆遷辦等提出的有關(guān)政策?！逼浯?，再談自己的意見和訴求。關(guān)于相關(guān)訴求，最好分點(diǎn)寫明。比如，拆遷訴求書中提出的訴求，主要針對的問題是關(guān)于拆遷賠償額還是關(guān)于拆遷的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用等等。

講清楚訴求以后，最后就應(yīng)將自己的訴求一言概之。比如“總之，按照現(xiàn)在的拆遷補(bǔ)償，到手的拆遷款根本剩不了多少，也根本買不了類似位置、類似戶型的房子，拿著現(xiàn)在的拆遷款去買房子，只能背負(fù)更多的貸款;我們沒想因?yàn)椴疬w發(fā)財(cái)，只想拿到我們該得的，至少能讓我們的生活質(zhì)量不降低?！?/p>