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拆遷在我們國(guó)家還是比較多的，特別是農(nóng)村，拆遷后到的利益比較大，農(nóng)村土地多并且農(nóng)村居住的人比較少，在進(jìn)行拆遷的時(shí)候一般是有房子的，那么每個(gè)人分到的房子是怎樣計(jì)算的。

拆遷分房每個(gè)人分多少

拆遷分房應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

全國(guó)各地拆遷各有各的政策，但拆遷補(bǔ)償基本原則是相似的：

一、私房拆遷按面積不按人口;公房拆行按人口不按面積。這是因?yàn)樗椒坎疬w是對(duì)舊房房屋進(jìn)行補(bǔ)償并非對(duì)土地進(jìn)行補(bǔ)償;公房拆遷因房屋是國(guó)家的，只對(duì)居住使用人今后買(mǎi)房進(jìn)行補(bǔ)償，因此按人頭來(lái)。

二、私房拆遷的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地都會(huì)制訂明細(xì)的方法，按地段、房屋結(jié)構(gòu)、成新、朝向、景觀、裝修等不同給予不同標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償;不會(huì)出現(xiàn)你擔(dān)心的空殼房屋按裝修房屋一個(gè)價(jià)補(bǔ)償?shù)那闆r。拆遷標(biāo)準(zhǔn)會(huì)在拆遷前召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)通過(guò)。

三、安置基本采用產(chǎn)權(quán)置換和貨幣安置兩種。貨幣安置就是支付舊房拆遷補(bǔ)償金，不再介紹。產(chǎn)權(quán)置換一般是根據(jù)拆遷面積給被拆遷人重新購(gòu)置新物業(yè)，一定面積內(nèi)的單價(jià)會(huì)比市場(chǎng)價(jià)便宜

四、為鼓勵(lì)被拆遷戶早日拆遷，開(kāi)發(fā)商會(huì)出臺(tái)一些搖號(hào)活動(dòng)。

拆遷住宅房屋補(bǔ)償

拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。

拆遷國(guó)有土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換和面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換三種方式。

拆遷集體土地或國(guó)有土地住宅房屋，拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷非住宅房屋補(bǔ)償

拆遷已領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的房屋由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償，該補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償以及設(shè)備安裝調(diào)試等其他補(bǔ)償。