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上海市是我國的經(jīng)濟(jì)、金融中心，上海市的房屋價格是非常高的，所以對房屋進(jìn)行拆遷時，拆遷補(bǔ)償款也是比較高的，拆遷補(bǔ)償款依據(jù)不同的位置而不同，那么上海徐匯拆遷能給多少?

一、上海徐匯拆遷能給多少

關(guān)于印發(fā)《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(2017)》、《上海市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2017)》、《上海市征地財物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2017)》的通知

<img alt=”上海徐匯拆遷能給多少” src=”https://imgf.66law.cn/upload/f/201901/26/1111293672.jpg” />

各區(qū)人民政府:

《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(2017)》、《上海市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2017)》、《上海市征地財物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2017)》經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，并提出以下實施意見，請遵照執(zhí)行。

一、《上海市征地財物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2017)》中未涉及的補(bǔ)償項目，可采取近似類比照、跨區(qū)域參照、市場價協(xié)商、成本法測算以及有資質(zhì)的第三方評估等方法，協(xié)商補(bǔ)償價格;協(xié)商不成的，可由征地項目所在地的區(qū)土地管理部門會同價格管理部門協(xié)調(diào)解決。各區(qū)政府也可在《上海市征地財物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2017)》的基礎(chǔ)上，根據(jù)實際情況及特點(diǎn)，制定補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)，并報市土地管理部門備案。

二、《上海市征地財物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2017)》未涉及農(nóng)村居住房屋及共同舉辦企業(yè)所有的非居住房屋，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照本市相關(guān)文件執(zhí)行。

三、上述三項標(biāo)準(zhǔn)自2017年6月1日起執(zhí)行，請會同有關(guān)部門和單位組織實施。該標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行前已簽訂征地包干協(xié)議并經(jīng)鑒證的征地項目，仍按照原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

上海市規(guī)劃和國土資源管理局

2017年5月25日

二、房屋拆遷的補(bǔ)償項目

房屋拆遷賠償?shù)捻椖坑心男┎鸾▎挝灰勒找?guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種賠償金。具體的賠償項目包括：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：搬家補(bǔ)償費(fèi);設(shè)備遷移費(fèi);過度期內(nèi)的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

三、如何計算房屋拆遷賠償數(shù)額

1、貨幣補(bǔ)償金額的計算公式為：

貨幣補(bǔ)償金額=(市場單價+價格補(bǔ)貼)*被拆遷房屋的建筑面積。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價為房地產(chǎn)市場評估單價，房地產(chǎn)市場評估單價低于最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)的，按最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)計算。

2、價格補(bǔ)貼的計算有兩種情況，評估單價不足或等于最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)的，其計算公式為：

價格補(bǔ)貼=最低補(bǔ)償單價*補(bǔ)貼系數(shù);評估單價高于最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)的，按高出部分與最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)差額的一定比例確定，其計算公式為：價格補(bǔ)貼=(最低補(bǔ)償單價*2-評估單價)*補(bǔ)貼系數(shù)。

之后還要確定的是被拆遷房屋位于哪個區(qū)、什么地段，以及該區(qū)域拆遷房的最低補(bǔ)償價格和補(bǔ)貼系數(shù)和房屋的市場評估單價。有了這些數(shù)據(jù)，就可以來計算貨幣補(bǔ)償金額了。