2009年綜合改造項目獲得國家批準并由某區(qū)政府負責具體實施。2010年，取得了房屋拆遷許可證，張先生所有的位于房屋在拆遷范圍內(nèi)，因雙方就拆遷安置協(xié)商無果未達成協(xié)議，張先生也未在城東區(qū)政府要求的期限內(nèi)自行搬遷。2013年5月20日，某區(qū)政府組織有關部門對張先生的房屋實施強制拆遷。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十五條規(guī)定：“本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。”由此可知本案應當適用《城市房屋拆遷管理條例》的相關規(guī)定。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第十七條“被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全?！?，所以拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷安置補償達不成協(xié)議時，經(jīng)當事人申請，應當由房屋拆遷管理部門裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)被拆遷人未搬遷的，由房屋拆遷管理部門申請人民法院強制執(zhí)行。

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