前些天有位農(nóng)民朋友在后臺(tái)留言問(wèn)小編：“哎呀大律師啊，我房子先被征收方扒了，后來(lái)他們還逼迫我簽了空白協(xié)議，現(xiàn)在空白協(xié)議被他們寫(xiě)滿了字，但是我有當(dāng)時(shí)的被迫簽字的視頻，現(xiàn)在我上法院起訴還能要得回補(bǔ)償來(lái)嗎？”

大家跟我一起來(lái)看看這個(gè)案件： 征收方強(qiáng)拆房屋以及逼迫被征收人簽空白補(bǔ)償協(xié)議屬于違法行為，如果被征收方有確認(rèn)征收方脅迫簽字的證據(jù)，是可以通過(guò)法律途徑爭(zhēng)取補(bǔ)償?shù)?。這位朋友很機(jī)智，知道進(jìn)行取證，這能大大提高勝訴的機(jī)會(huì)。

相信有很多農(nóng)民朋友在簽訂補(bǔ)償協(xié)議的過(guò)程中都遇到過(guò)上面這樣類似的情形：沒(méi)有給任何正式征地文件就直接讓簽字；利用拆遷獎(jiǎng)勵(lì)讓被征收人簽空白協(xié)議；拿走被征收人的協(xié)議原件進(jìn)行篡改……

上面這些行為顯然都是征收方為大家設(shè)下的陷阱，面對(duì)這些流氓手段，農(nóng)民朋友難道只能打落牙齒混血吞自認(rèn)倒霉嗎？顯然不是的，你有張良計(jì)，我有過(guò)墻梯，今天即明就教大家識(shí)破補(bǔ)償協(xié)議中的幾種套路，大家遇到的時(shí)候能不被騙，并且有相應(yīng)的應(yīng)對(duì)方法。

被高額拆遷獎(jiǎng)勵(lì)麻痹，匆忙簽字，事后發(fā)現(xiàn)其實(shí)補(bǔ)償整體少了一大截

“早簽字早獎(jiǎng)勵(lì)，三日內(nèi)簽字獎(jiǎng)勵(lì)十萬(wàn)元！”越早簽字獎(jiǎng)勵(lì)越多，一定期限內(nèi)不簽字就會(huì)損失一大筆錢，很多拆遷戶一聽(tīng)好像還不錯(cuò)：反正都要搬，早點(diǎn)簽字還能領(lǐng)獎(jiǎng)金，何樂(lè)而不為呢？高高興興去簽了字，后面看到補(bǔ)償卻傻了眼。

律師拆穿套路：拆遷獎(jiǎng)勵(lì)究竟是怎么回事呢？說(shuō)白了，這筆獎(jiǎng)勵(lì)的錢就是從原本該給你的補(bǔ)償里轉(zhuǎn)移出來(lái)的！原本房子應(yīng)該賠100萬(wàn)，拿出10萬(wàn)獎(jiǎng)勵(lì)你，再賠你70萬(wàn)，征收方還省了20萬(wàn)！況且征收方也有期限規(guī)定，這樣不僅可以利用拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的噱頭提高簽約率，還能大大提前完成征收的日期。所以遇到高額拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，首先應(yīng)該考慮現(xiàn)在的補(bǔ)償加上獎(jiǎng)勵(lì)，能不能保證在周邊購(gòu)買同等條件的房屋，如果不夠，建議直接走法律途徑，按照周邊房?jī)r(jià)來(lái)要求，最終的補(bǔ)償會(huì)比簽拆遷獎(jiǎng)勵(lì)拿到的高得多。

蓋章為由拿走協(xié)議原件，拆遷方違約，你沒(méi)辦法

補(bǔ)償條件談好了，字也簽了，這時(shí)征收方突然告訴你：“協(xié)議要蓋章才能生效，我拿回去蓋下章再給你?！?/p>

征收方拿走協(xié)議原件真的只是為了蓋章嗎？如果細(xì)心的朋友在拿回協(xié)議后就會(huì)發(fā)現(xiàn)，里面關(guān)系到切身利益的補(bǔ)償安置條款已經(jīng)遭到了篡改，或是拿回的根本是不具有法律效力的復(fù)印件，這時(shí)如果被征收人無(wú)法證明遭到篡改和拿回原件，征收方甚至可以按照上面的條款履行拆遷程序拆掉房子，此時(shí)維護(hù)利益注定難上加難。

律師拆穿套路：不管征收方怎么說(shuō)出花來(lái)，告訴你復(fù)印件和原件效力都是一樣的，那都不能信，不收協(xié)議復(fù)印件，更不要把原件交給征收方，讓他們當(dāng)場(chǎng)蓋章簽字。

讓簽空白協(xié)議，人家想咋填就咋填，你的補(bǔ)償還能合理？

口頭承諾給你100萬(wàn)，不管你說(shuō)什么要求都答應(yīng)，就是不寫(xiě)到補(bǔ)償里面，拿來(lái)一張白紙就讓你簽字按手印，于是補(bǔ)償一拖再拖甚至根本拿不到。

最高法院在一則判例中提到，合同一方將留有空白內(nèi)容的合同交于合同相對(duì)方的，應(yīng)視為對(duì)合同內(nèi)容的無(wú)限授權(quán)，合同相對(duì)方在空白部分可以填寫(xiě)相應(yīng)內(nèi)容。簽空白協(xié)議，就是給了征收方為所欲為亂寫(xiě)補(bǔ)償條件的機(jī)會(huì)，而法律風(fēng)險(xiǎn)全部由被征收人承擔(dān)。100萬(wàn)被寫(xiě)成50萬(wàn)也不是稀奇事。

律師拆穿套路：如果是空白協(xié)議一定不要簽，沒(méi)有白紙黑字寫(xiě)清楚的不管征收方如何哄騙也不要上當(dāng)！遇到逼迫簽空白協(xié)議的，大家找機(jī)會(huì)將征收方的談判內(nèi)容錄下來(lái)，并且將空白協(xié)議拍照或錄視頻進(jìn)行證據(jù)留存，如果征收方后面不履行當(dāng)初的承諾，而咱們又能夠證明是在脅迫下簽訂的空白協(xié)議，那么是可以向法院申請(qǐng)協(xié)議無(wú)效或者請(qǐng)求撤銷、變更的。

以上就是小編針對(duì)大家的提問(wèn)整理的一些常見(jiàn)拆遷協(xié)議陷阱，希望大家面對(duì)征收方套路時(shí)都能擦亮眼睛保持理智，拿到屬于自己的合理補(bǔ)償，另外，如果大家有不清楚的的地方可以隨時(shí)來(lái)咨詢即明，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)征收方違法行為的，請(qǐng)務(wù)必拿起法律武器來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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