導(dǎo)讀：李丁先生所在的村落因城市建設(shè)被納入征收范圍。李丁先生對(duì)自己的土地補(bǔ)償不滿意，始終未能簽訂補(bǔ)償協(xié)議，原因是李丁先生實(shí)際使用的土地比證載面積要大很多，并且都有經(jīng)濟(jì)收入。但土地征收時(shí)，征收部門(mén)只給予李丁先生證載面積的補(bǔ)償，因此雙方始終沒(méi)能達(dá)成一致意見(jiàn)。那么，征收土地時(shí)的補(bǔ)償真的只能按證載面積計(jì)算嗎？因歷史遺留原因所導(dǎo)致的無(wú)證面積，真的就不予補(bǔ)償嗎？

【基本案情：這也不補(bǔ)，那也不補(bǔ)？】

山東省膠州市的李丁先生，在村里有1.2畝的土地。因?yàn)榉N田收益少，所以李丁先生就在地上搭建了養(yǎng)殖螞蚱的大棚，養(yǎng)螞蚱每年帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)收入很是可觀。為了更好的進(jìn)行養(yǎng)殖，李丁和愛(ài)人老兩口在大棚旁邊修建了兩間小房子，在此居住生活。因?yàn)槔疃〉耐恋刂苓?，相鄰的是一塊荒地。李丁為了擴(kuò)大養(yǎng)殖，向村里申請(qǐng)，要求將相鄰的荒地也由他開(kāi)荒使用。當(dāng)時(shí)在任的村支書(shū)口頭答應(yīng)李丁可以使用。故李丁開(kāi)始投入物力財(cái)力，開(kāi)荒后在這塊地上搭建羊棚，開(kāi)始養(yǎng)羊。老兩口靠著養(yǎng)羊和螞蚱謀生，生活還算寬裕。

2017年年底，李丁所在的村子要開(kāi)始土地征收。但在對(duì)李丁的土地丈量評(píng)估時(shí)，征收部門(mén)并沒(méi)有對(duì)李丁養(yǎng)羊的土地部分進(jìn)行測(cè)量評(píng)估。最終對(duì)李丁的土地確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低。李丁多次向征收部門(mén)問(wèn)詢，后村委會(huì)向李丁下發(fā)通告，內(nèi)容為，一是李丁在1.2畝承包土地上建大棚和房子是違法建設(shè)，二是李丁的羊棚所在土地是李丁非法占用的土地，所以最終決定對(duì)李丁僅補(bǔ)償1.2畝承包土地的土地補(bǔ)償款，地上附著物因?yàn)槭沁`法建設(shè)不予補(bǔ)償，羊棚和項(xiàng)下土地因是李丁違法占地建設(shè)，不予補(bǔ)償。后李丁的房子、大棚、羊棚在夜晚分三次被偷拆。

李丁百思不得其解，不管是自己的1.2畝土地，還是開(kāi)荒的那塊地，都是有審批的，只不過(guò)一個(gè)有證，一個(gè)沒(méi)證。沒(méi)證的也是村里答應(yīng)的，怎么就違法了呢？還沒(méi)達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議，怎么征收部門(mén)就能偷拆自己房子呢？在承包地上搭建大棚，是私自改變了土地用途嗎？為了解開(kāi)自己的疑惑，李丁找到了北京在明律師事務(wù)所楊念平律師團(tuán)隊(duì)的。