国产清纯校花呻吟在线观看www,国产美女牲交视频黄页,国产女明星专区视频在线播放,一级国产精品 免费 观看

泰興拆遷-泰興市拆遷補償標準,泰興市拆遷案例

作者:http://m.lqfengji.cn/ 發(fā)布日期:2023-02-02瀏覽量:246

  上訴人(原審原告):錢星明,男,1954年1月24日出生,漢族,住泰興市。

  委托訴訟代理人:張亞明,泰興市分界法律服務所法律工作者。

  被上訴人(原審被告):泰興市黃橋鎮(zhèn)韓莊村何韓一組,住所地泰興市黃橋鎮(zhèn)老江八線西側(cè)。

  負責人:錢朋富,組長。

  被上訴人(原審被告):泰興市黃橋鎮(zhèn)韓莊村村民委員會,住所地泰興市黃橋鎮(zhèn)韓莊小區(qū)。

  負責人:王進,村委會主任。

  兩被上訴人的共同委托訴訟代理人:周新國,泰興市黃橋法律服務所法律工作者。

  上訴人錢星明因與被上訴人泰興市黃橋鎮(zhèn)韓莊村何韓一組、泰興市黃橋鎮(zhèn)韓莊村村民委員會為房屋拆遷安置補償合同糾紛一案,不服泰興市人民法院(2017)蘇1283民初5725號民事裁定,向本院提起上訴。

  本院于2018年1月18日立案后,依法組成合議庭進行了審理,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

  錢星明上訴請求:撤銷一審裁定,指令一審法院作出實體處理。

  事實和理由:韓莊村的二輪土地承包清冊是1994年土地歸戶狀態(tài),而錢星明的合法房屋是2014年建造的,該合法土地證建造面積為200平米,不在土地歸戶清冊中體現(xiàn),所以錢星明與韓莊村之間不存在土地使用權(quán)爭議。

  另外,該房產(chǎn)已經(jīng)取得了房屋補償費999978.15元。

  錢星明一審開庭時將其房屋拆遷前后的狀態(tài)錄制光盤向法院舉證,而一審法院并未對該證據(jù)進行質(zhì)證,該證據(jù)體現(xiàn)了錢星明訴訟的合法性。

  泰興市黃橋鎮(zhèn)韓莊村何韓一組、泰興市黃橋鎮(zhèn)韓莊村村民委員會辯稱,村委會及村民小組按照政府相關政策根據(jù)村民代表討論意見,依據(jù)1994年土地政策進行拆遷補償,錢星明已經(jīng)按照1994年劃分土地和人口結(jié)構(gòu)、土地面積得到了相應補償,本案訟爭的所謂補償費不在1994年土地調(diào)整范圍內(nèi),按照相應政策不享有土地補償費。

  一審法院認定事實清楚,證據(jù)充分,做出的裁定并無不公,請求二審駁回上訴,維持原裁定。

  錢星明向一審法院起訴請求:1.泰興市黃橋鎮(zhèn)韓莊村何韓一組、泰興市黃橋鎮(zhèn)韓莊村村民委員會支付錢星明土地補償款35496元(宅基地18000/畝×0.3畝=5400元,四地41800元/畝×0.72畝=30096元;2.泰興市黃橋鎮(zhèn)韓莊村何韓一組、泰興市黃橋鎮(zhèn)韓莊村村民委員會承擔本案訴訟費。

  一審法院認定事實:錢星明系泰興市黃橋鎮(zhèn)韓莊村何韓一組村民,在所在村組內(nèi)原有住房。

  1994年8月,錢星明與泰興市黃橋鎮(zhèn)韓莊村何韓一組簽訂協(xié)議書一份,約定由泰興市黃橋鎮(zhèn)韓莊村何韓一組在姜八線西側(cè)提供1.02畝土地租給錢星明使用,由錢星明按2000元/年繳納租金,租期三年(自1995年元月至1997年12月底)。

  后錢星明在上述土地上開始新建房屋(樓房、輔助用房及院墻等),并向有關部門交納了相關建設審批費用。

  1999年7月,何韓一組出具《關于錢星明94年姜八線西側(cè)辦廠與隊合同處理決定》,約定降低租金,并由村組協(xié)助將錢星明莊內(nèi)老房過戶,在此之前有關宅基地清理土地占用有償使用費由村負責解決。

  2000年,錢星明將其泰興市黃橋鎮(zhèn)韓莊村何韓一組原有老宅轉(zhuǎn)讓給他人。

  2014年,錢星明辦理了其在1.02畝土地上新建房屋的房屋所有權(quán)證(所有權(quán)人錢星明)、土地使用權(quán)證(土地用途:住宅用地;使用權(quán)類型:撥用;使用權(quán)面積200平方米)。

  2012年起,泰興市黃橋鎮(zhèn)韓莊村何韓一組面臨動遷。

  2013年1月10日,泰興市黃橋鎮(zhèn)韓莊村何韓一組出具《何韓一組土地征用資金分配方案》,明確該小組各戶口糧田等土地補償費標準及分配方式,錢星明亦作為代表在上述分配方案上簽字。

  2014年4月,泰興市黃橋鎮(zhèn)韓莊村何韓一組按照1994年土地二輪承包時各戶的歸戶清冊載明的四地面積向各戶發(fā)放四地補償款,錢星明戶亦按其先前莊內(nèi)老宅的四地面積簽字領取了補償款。

  2015年6月8日,泰興市黃橋鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)管委會與泰興市黃橋鎮(zhèn)韓莊村何韓一組簽訂《征用土地協(xié)議書》一份,征用該組59.2畝土地(錢星明后來使用的1.02畝土地亦在上述范圍之內(nèi))。

  2015年12月,泰興市黃橋鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)管委會將上述59.2畝土地補償款支付給泰興市黃橋鎮(zhèn)韓莊村何韓一組。

  2015年12月,泰興市黃橋鎮(zhèn)人民政府與錢星明就其位于姜八線西側(cè)1.02畝土地上的房屋及附屬物動拆簽訂《動產(chǎn)補償安置協(xié)議書》,約定的總補償款為997815元,并由政府提供安置房進行安置。

  后錢星明要求泰興市黃橋鎮(zhèn)韓莊村何韓一組支付其后來使用的1.02畝土地補償款未果,訴至法院。

  一審法院認為,綜合本案雙方的訴辯、舉證質(zhì)證意見以及審理中的陳述,雙方實質(zhì)爭議在于錢星明對黃橋鎮(zhèn)韓莊村何韓一組按照1994年土地二輪承包時各戶歸戶清冊載明的四地面積向各戶發(fā)放四地補償款的土地補償費分配方案持有的異議。

  土地補償費屬于集體經(jīng)濟組織全體成員共同所有。

  《中華人民共和國村民委員會組織法》第二十四條 規(guī)定,征地補償費的使用、分配方案等涉及村民利益的事項,需經(jīng)村民會議討論決定方可辦理。

  《最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條 規(guī)定,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規(guī)定的民主議定程序,決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。

  依照上述法律規(guī)定,土地補償費分配及使用方案等涉及村民利益的重大事項,均應由村民會議民主討論決定。

  故本案涉及的土地補償費分配,屬于集體經(jīng)濟組織擁有決策權(quán)的內(nèi)部事項,錢星明因?qū)ν恋匮a償費分配方案所持異議引起的糾紛,不屬于人民法院的受理民事訴訟的范圍。

  依照《中華人民共和國村民委員會組織法》第二十四條 、《最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條 、《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第二百零八條 第三款 之規(guī)定,裁定:駁回錢星明的起訴。

  案件受理費免交。

  本院認為,土地補償費屬于集體經(jīng)濟組織全體成員共同所有。

  根據(jù)《中華人民共和國村民委員會組織法》第二十四條 的規(guī)定,征地補償費的使用、分配方案等涉及村民利益的事項,需經(jīng)村民會議討論決定方可辦理。

  同時《最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條 亦規(guī)定,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規(guī)定的民主議定程序,決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。

  本案中,根據(jù)雙方所提供的證據(jù)及所作陳述,案涉糾紛實質(zhì)系錢星明對泰興市黃橋鎮(zhèn)韓莊村何韓一組的土地征用補償費的分配方案持有異議而引發(fā),依照上述法律規(guī)定和司法解釋,該糾紛依法不屬于人民法院民事訴訟受理的范圍,一審裁定駁回錢星明的起訴并無不當。

  綜上所述,錢星明的上訴請求不能成立,一審裁定認定事實清楚,裁定結(jié)果正確,應予維持。

  依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 第一款 第一項 、第一百七十一條 規(guī)定,裁定如下:

  駁回上訴,維持原裁定。

  本裁定為終審裁定。

以上就是 為您整理的最新土地征收公告 , 提醒您:拆遷補償關系著廣大拆遷戶的切身利益,拆遷機會每戶只有一次,所以在沒有清晰補償是否合理前,請及時咨詢專業(yè)律師, 拆遷律熟悉全國征收政策,咨詢熱線 免費為你解答。

熱門推薦

合法性調(diào)查

針對企業(yè)征收項目、征收程序進行合法性調(diào)查,避免因法律知識的缺失造成企業(yè)資產(chǎn)受損失。

企業(yè)資產(chǎn)評估

幫助企業(yè)客戶熟悉掌握評估方法和補償政策,針對企業(yè)資產(chǎn)進行整體價值評估。

協(xié)同談判

就補償問題協(xié)同企業(yè)進行高效談判,有效對抗、破解行政壓力,幫助企業(yè)爭取利益最大化。

法律救濟

根據(jù)多年行政維權(quán)經(jīng)驗,代為提起控告、查處或相關訴訟,幫助企業(yè)獲取合理補償。