異議人(被執(zhí)行人):大安市安麒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　住所地大安市嫩江南街32號(hào)。

　　法定代表人:楊彥麒，職務(wù):經(jīng)理。

　　委托訴訟代理人:陳井秋，吉林陳井秋律師事務(wù)所律師。

　　申請(qǐng)執(zhí)行人:楊培俊，男，1956年4月7日生，漢族，現(xiàn)住大安市。

　　委托訴訟代理人:孫玉彥，女，1955年8月9日生，漢族，現(xiàn)住大安市。

　　本院在執(zhí)行楊培俊與大安市安麒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案中，2017年12月5日，異議人大安市安麒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)大安市人民法院的執(zhí)行行為不服，向本院提出書面異議。

　　本院受理后，依法組成合議庭進(jìn)行審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。

　　異議人大安市安麒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司稱:一、申請(qǐng)人不存在拒絕履行生效判決書的行為。

　　申請(qǐng)人與楊培俊拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，在訴訟階段申請(qǐng)人就向法庭提供了可回遷的房源，楊培俊不接受申請(qǐng)人提供的房源，進(jìn)入執(zhí)行階段，申請(qǐng)人按照判決再次向貴院提供了可回遷的房源，楊培俊仍不同意。

　　本案中不是申請(qǐng)人拒不履行，而是楊培俊不同意接收房屋辦理入住手續(xù)。

　　二、楊培俊要求貴院強(qiáng)行查封安麒佳苑10號(hào)樓105號(hào)商鋪的行為屬于強(qiáng)迫交易的行為。

　　安麒佳苑10號(hào)樓105號(hào)商鋪在貴院查封前即2017年3月11日已出售給費(fèi)艷妮并交付，費(fèi)艷妮已進(jìn)行了裝修現(xiàn)已入住使用。

　　申請(qǐng)人已按判決書的要求和標(biāo)準(zhǔn)提供了可回遷的房屋，楊培俊不接收，楊培俊無權(quán)要求查封申請(qǐng)人已出售給他人的房屋。

　　楊培俊的要求與判決書不符，貴院只能按照判決書要求申請(qǐng)人履行義務(wù)，貴院的執(zhí)行行為不應(yīng)當(dāng)超出判決的范圍。

　　三、申請(qǐng)人再次向貴院提供安麒佳苑11號(hào)樓107號(hào)商鋪用于回遷安置，請(qǐng)貴院立即解除對(duì)安麒佳苑10號(hào)樓105號(hào)商鋪的查封。

　　在執(zhí)行階段申請(qǐng)人主動(dòng)提供房屋，不存在拒絕履行的行為，所以貴院不應(yīng)當(dāng)再查封其它房屋，貴院的查封行為不符合法律規(guī)定。

　　因此根據(jù)民事訴訟法第225條的規(guī)定，提出異議。

　　請(qǐng)依法撤銷大安市人民法院（2017）吉0882執(zhí)152號(hào)裁定，解除對(duì)大安市安麒小區(qū)10號(hào)樓西數(shù)6號(hào)門（棟號(hào)2-4-153-105）房屋的查封。

　　本院查明，原告楊培俊與被告大安市安麒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、大安市鑫運(yùn)房屋拆遷有限責(zé)任公司房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院于2017年1月5日作出（2015）大民二初字第179號(hào)民事判決，判決:一、被告大安市安麒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后七日內(nèi)按照與楊培俊簽訂的大安市區(qū)棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書的約定，將原告楊培俊應(yīng)回遷的70平方米門市樓交付給原告楊培俊；二、被告大安市安麒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后七日內(nèi)給付原告楊培俊損失賠償款30135元。

　　2017年2月28日楊培俊申請(qǐng)立案執(zhí)行，本院于2017年4月25日作出（2017）吉0882執(zhí)152號(hào)裁定，裁定將大安市安麒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的位于大安市安麒小區(qū)10號(hào)樓西數(shù)6號(hào)門（棟號(hào)2-4-153-105）、面積77.14平方米的營(yíng)業(yè)房屋予以查封。

　　異議人大安市安麒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司稱安麒佳苑10號(hào)樓105號(hào)商鋪在查封前即2017年3月11日已出售給費(fèi)艷妮并交付，費(fèi)艷妮已進(jìn)行了裝修現(xiàn)已入住使用，現(xiàn)費(fèi)艷妮尚有10余萬元購樓款未付。

　　本院認(rèn)為，《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條 規(guī)定:被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財(cái)產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部?jī)r(jià)款 并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款 并實(shí)際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對(duì)此沒有過錯(cuò)，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。

　　現(xiàn)費(fèi)艷妮支付部分價(jià)款，故本院對(duì)大安市安麒小區(qū)10號(hào)樓西數(shù)6號(hào)門（棟號(hào)2-4-153-105）房屋的查封不違反法律規(guī)定。

　　綜上所述，異議人大安市安麒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的異議申請(qǐng)理由不成立。

　　依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十五條 “當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書面異議。

　　當(dāng)事人、利害關(guān)系人提出書面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正；理由不成立的，裁定駁回。

　　當(dāng)事人、利害關(guān)系人對(duì)裁定不服的，可以自裁定送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議”規(guī)定，裁定如下:

　　駁回大安市安麒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的異議申請(qǐng)。

　　如不服本裁定，可以在本裁定送達(dá)之日起十日內(nèi)，向吉林省白城市中級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議。

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