上訴人（原審被告）:四平錦鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

法定代表人:潘仲安，總經(jīng)理。

委托訴訟代理人:張洪華，吉林佳禾律師事務(wù)所律師。

被上訴人（原審原告）:高敏，女，漢族，住四平市鐵西區(qū)。

委托訴訟代理人:朱鳳濤，吉林英誠律師事務(wù)所律師。

原審被告:朱金泉，男，漢族，住江蘇省無錫市惠山區(qū)。

委托訴訟代理人:張洪華，吉林佳禾律師事務(wù)所律師。

原審被告:張梅菊，女，漢族，住江蘇省無錫市新吳區(qū)。

委托訴訟代理人:張洪華，吉林佳禾律師事務(wù)所律師。

上訴人四平錦鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱錦鴻公司）因與被上訴人高敏、原審被告朱金泉、張梅菊房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，不服四平市鐵西區(qū)人民法院（2017）吉0302民初2551號(hào)民事判決，向本院提起上訴。

本院于2018年2月26日立案后，依法進(jìn)行了審理。

上訴人錦鴻公司、原審被告朱金泉、張梅菊的委托訴訟代理人張洪華、被上訴人高敏的委托訴訟代理人朱鳳濤到庭參加訴訟。

本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院經(jīng)審理認(rèn)為:2014年6月6日，上訴人錦鴻公司與被上訴人高敏簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議，協(xié)議第二條約定共補(bǔ)償高敏承包的位于三道林子村委會(huì)的廢棄地（面積10229.09㎡）的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用為人民幣1100萬元，雙方當(dāng)事人對(duì)該協(xié)議的真實(shí)性和合法性均無異議，并且該協(xié)議已實(shí)際履行完畢，本院對(duì)這一事實(shí)予以確認(rèn)。

現(xiàn)高敏向法院訴請(qǐng)要求錦鴻公司給付尚欠100萬元?jiǎng)舆w費(fèi)，依據(jù)2014年5月28日由劉少貞、袁鳳江給高敏出具的欠據(jù)，擔(dān)保人為錦鴻公司和何龍良，從該欠據(jù)的內(nèi)容來看，雙方約定了欠款金額，償還時(shí)間及保證責(zé)任，，未體現(xiàn)動(dòng)遷補(bǔ)償款內(nèi)容。

高敏舉證，由證人劉少貞、袁鳳江及錦鴻公司辦公室主任董國臣證明該訴爭(zhēng)100萬元為動(dòng)遷補(bǔ)償款，原審法院以三證人證言相互認(rèn)證，據(jù)此認(rèn)定該訴爭(zhēng)100萬元為動(dòng)遷補(bǔ)償款，屬認(rèn)定事實(shí)不清，應(yīng)查明董國臣的具體身份及證人證言的真實(shí)性，并查清2014年5月28日簽訂的欠據(jù)的真實(shí)目的，再結(jié)合所查明的事實(shí)確定本案性質(zhì)，故依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 第一款 第三項(xiàng) 規(guī)定，裁定如下:

撤銷四平市鐵西區(qū)人民法院（2017）吉0302民初2551號(hào)民事判決；

本案發(fā)回四平市鐵西區(qū)人民法院重審。

上訴人四平錦鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司預(yù)交的二審案件受理費(fèi)13800元予以退回。

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