在征收農(nóng)村土地過程中，除了對(duì)涉及的土地要支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等補(bǔ)償費(fèi)用之外，對(duì)于涉及農(nóng)村村民所居住村莊的房屋也需要進(jìn)行補(bǔ)償，也就是農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償。

　　農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，各地的標(biāo)準(zhǔn)不盡一致，但大總體來看，應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)：

　　(1)房屋補(bǔ)償安置只對(duì)合法用房進(jìn)行補(bǔ)償、安置。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，一般不予補(bǔ)償。拆遷信息公告后，在原有房屋內(nèi)外部添加的部分不能得到拆遷補(bǔ)償。

　　(2)房屋拆遷的補(bǔ)償，無論是采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞竭€是實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，都需要根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格為基礎(chǔ)確定。具體辦法由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。拆遷估價(jià)應(yīng)當(dāng)參照類似房地產(chǎn)市場交易價(jià)格和市縣人民政府或者其授權(quán)部門定期公布的房地產(chǎn)市場價(jià)格，結(jié)合被拆遷房屋的房地產(chǎn)狀況進(jìn)行。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)依照評(píng)估價(jià)格計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，給清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。被拆遷房屋內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償價(jià)格，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可根據(jù)委托評(píng)估的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。

　　(3)過渡期應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定，拆遷人不得擅自延長;如延長過渡期，應(yīng)承擔(dān)增加安置補(bǔ)償費(fèi)的義務(wù)。

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