摘要：在房屋拆遷過程中，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議是確認(rèn)被拆遷人最終補(bǔ)償?shù)暮贤募?，但是很多人?duì)于補(bǔ)償協(xié)議中的內(nèi)容不太清楚，甚至有人在簽訂完房屋補(bǔ)償協(xié)議后，才發(fā)現(xiàn)其中的問題。那么我們來討論一下房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否有有效期?怎么判斷其合理性?

　　房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議是指房屋拆遷人和被拆遷人之間就房屋拆遷事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。房屋拆遷合同是雙務(wù)合同，拆遷人負(fù)責(zé)補(bǔ)償、安置被拆遷人，被拆遷人則應(yīng)按約定遷出拆遷地。與其他協(xié)議相比，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議最大的特點(diǎn)在于它的計(jì)劃性、綜合性和當(dāng)事人的特定性。

　　一般來說，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議也是應(yīng)該有時(shí)間期限的，具體有效期應(yīng)當(dāng)以協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)，這需要協(xié)議中寫明具體期限。如果沒有具體約定期限，那么房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議就是長期有效的。到被拆遷人拿到具體補(bǔ)償安置，完成與拆遷有關(guān)的工作為止。

　　在拆遷雙方就補(bǔ)償問題協(xié)商一致后，拆遷方和被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)規(guī)定對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?、補(bǔ)償額度、支付方式、支付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)置換的房屋位置、面積、戶型以及搬遷費(fèi)用、過渡費(fèi)用等事宜簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，協(xié)議一旦簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)各自履行義務(wù)，如有一方未按照協(xié)議內(nèi)容履行義務(wù)的，另一方可持協(xié)議依照法律提起訴訟程序。所以，拆遷補(bǔ)償協(xié)議從簽訂的那一刻開始生效，直至拆遷結(jié)束獲得該有的補(bǔ)償，住進(jìn)回遷房為止到此結(jié)束，這期間就是拆遷補(bǔ)償?shù)挠行凇?/p>

　　最后，廣大被拆遷人在簽訂協(xié)議時(shí)需要注意，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議一旦簽訂就具有法律效力，除非通過欺騙、威脅等手段，在出現(xiàn)明顯不合理的情況下，才能依法撤銷協(xié)議，否則簽訂后不能撤銷，所以拆遷戶簽訂協(xié)議時(shí)一定要慎重，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議是被拆遷人后續(xù)維權(quán)的重要依據(jù)。下面我們了解一下判斷房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議合理性的方式：

　　1、房屋拆遷協(xié)議的簽訂人是否能夠作為法人承擔(dān)法律責(zé)任。因?yàn)榫筒疬w補(bǔ)償協(xié)議來看，如果簽訂合同主體不明確，后續(xù)很容易在合同出現(xiàn)問題時(shí)找不到能夠承擔(dān)法律責(zé)任的責(zé)任人。

　　2、協(xié)議具體條款是否明確。這一條指的是在協(xié)議中是否明確體現(xiàn)了賠償金額、支付方式、支付時(shí)間，如果存在置換產(chǎn)權(quán)的情況，具體置換的房產(chǎn)地址、面積、土地性質(zhì)等都需要明確說明，防止后續(xù)因?yàn)閰f(xié)議條款模糊不清的問題導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生。

　　3、協(xié)議中是否添加了附加條件。一般的附加條件都是拆遷人為了免除自己后續(xù)的責(zé)任添加的。對(duì)于被拆遷人來說，要具體看附加協(xié)議中相關(guān)條款是否影響到了拆遷協(xié)議的正常履行，附加的內(nèi)容是否對(duì)自身利益造成影響。

　　以上是房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的有效期和判斷其合理性的介紹，如果您想了解更多的這方面信息，可以在本網(wǎng)站中查詢或找專業(yè)律師咨詢。