摘要：在我國城市化發(fā)展的推動下，各地征地拆遷也在如火如荼的進行著，隨之而來的拆遷中的各種問題也不斷出現(xiàn)，有時拆遷方為了降低拆遷成本，可能會進行違法拆遷，其中房屋的危房鑒定就是常用的手段，那么在拆遷時被要求必須做房屋鑒定合法嗎?

　　房屋拆遷前，拆遷方往往會直接對被拆遷房屋做房屋鑒定，把房屋認(rèn)定成危房，然后對被拆遷人進行威逼利誘，讓被拆遷人覺得如果不簽協(xié)議，自己房屋是沒有任何補償?shù)?，并且還會被強拆，最后只會一無所獲，迫于壓力被拆遷人最終只能被迫簽字。

　　首先，廣大被拆遷人要知道，房屋的危房認(rèn)定需要房屋所有人和使用人向危房鑒定合法機構(gòu)(主要是市、縣一級房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機構(gòu))申請書面鑒定，而即便鑒定為危房，也不是一定要拆除，根據(jù)危房的情況可能修繕、加固、整體加固或者拆除。如果拆遷方把你的房屋認(rèn)定成危房，并只拿一張其自己制作的危房認(rèn)定書，被拆遷人可以不予承認(rèn)，拆遷方一不是危房鑒定的申請人，二不是危房鑒定的合法機構(gòu)，其作出的危房認(rèn)定，所作出的危房認(rèn)定顯然是不具有法律效力的。被拆遷人如果遇到這種情況，一定要及時咨詢專業(yè)律師，防止自己的權(quán)益被侵害。

　　其次，被拆遷人房屋真的被認(rèn)定為危房，強拆也不是馬上就要進行，危房的強拆也同樣需要經(jīng)過法定程序。

　　因為，需要被拆遷人對危房認(rèn)定沒有異議，如果被拆遷人對危房認(rèn)定有異議，那么可以對房屋鑒定結(jié)果。提起復(fù)議和訴訟，在復(fù)議和訴訟期間，拆遷方是不可以直接強拆的。而就算復(fù)議機關(guān)或者法院將房屋認(rèn)定為危房，拆遷方仍需告知被拆遷人搬離房屋的期限，如果被拆遷人在期限內(nèi)沒有搬離，拆遷方只能向法院申請強拆，而無權(quán)自行強拆。

　　所以，被拆遷人在拆遷中要提前警惕，如果發(fā)現(xiàn)拆遷方的違法拆遷行為，要及時收集相關(guān)證據(jù)，通過法律程序維護自己的權(quán)益。

　　以上是房屋拆遷時被要求必須做房屋鑒定的應(yīng)對措施，如果您想了解更多的這方面信息，可以在本網(wǎng)站中查詢或找專業(yè)律師咨詢。