被拆遷人了解590號(hào)令的意義在于能夠?qū)Σ疬w過程中征收方存在的違法行為做出準(zhǔn)確的判斷，并且及時(shí)制定維權(quán)策略。

通常情況下，老百姓作為被拆遷人處于弱勢(shì)地位，征收方擁有權(quán)力、信息、經(jīng)驗(yàn)，也正因如此往往是征收方掌握著征收談判中的主動(dòng)權(quán)。被拆遷人只能通過590號(hào)令對(duì)拆遷程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容作出的規(guī)范來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益，被拆遷人在學(xué)習(xí)590號(hào)令的同時(shí)也要懂得運(yùn)用這其中的法律知識(shí)。

1、 違建房屋、臨時(shí)建筑的補(bǔ)償須視情況而定

對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。如果被拆遷人的房子是超過審批期限的臨時(shí)建筑，是很難獲得補(bǔ)償?shù)?。如果被拆遷人的房子是違建且無(wú)證，或者其他政策原因禁止建房而造成的違建，那么只要在合法面積范圍內(nèi)，是可以爭(zhēng)取到補(bǔ)償?shù)摹?/p>

2、強(qiáng)拆

作出限期拆除決定后,當(dāng)事人不申請(qǐng)復(fù)議或者提起行政訴訟,又逾期不自行拆除的,行政機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，不論該建筑物是否是違建，政府未經(jīng)審批直接強(qiáng)拆都是違法的。小編建議各位拆遷人在拆遷前先咨詢專業(yè)的征地拆遷律師，不要等到手續(xù)都辦完了、超過了規(guī)定失效期才想起來(lái)維權(quán)，這樣是徒增難度的做法。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第28條規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

3、拆遷補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第19條：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。如果國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償款價(jià)低于周圍類似房屋的價(jià)格，拆遷后生活水平將下降，這種情況的補(bǔ)償是不合理也不合法的。

4、先補(bǔ)后拆

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第27條規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?。也就是說，被拆遷人在簽訂好補(bǔ)償協(xié)議后拿到與合同上數(shù)目一致的補(bǔ)償款后再搬遷，否則等房子拆遷您的拆遷補(bǔ)償沒有落實(shí)到位，到時(shí)候您就連唯一一個(gè)和征收方談判的籌碼都沒有了。

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