農(nóng)村朋友在拆遷的時候除了要摸清自家房屋土地的情況，還要做到對征收方的套路見招拆招。如果您發(fā)現(xiàn)征收方給您家的補償明顯偏低，在明律所小編建議您先不要簽署任何文件，馬上聯(lián)系律師，通過法律途徑為自己在合理范圍內(nèi)爭取到最高補償。

一、農(nóng)村拆遷房屋補償哪幾項

農(nóng)村房屋拆遷賠償包括：房屋價值的補償，由專業(yè)的評估鑒定機構(gòu)參考公告發(fā)布之日的類似地段房屋市場價以及您家房屋的新舊程度、裝潢、面積、結(jié)構(gòu)、建造材料等綜合評估定價;地上附著物的補償，比如院落圍墻、室外廁所、水井等不可移動的設(shè)備設(shè)施;搬遷和臨時安置補償，補償被拆遷人搬家以及搬入安置房前的過渡期租房產(chǎn)生的費用。由于各地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平不同，每項補償都沒有統(tǒng)一的標準，被拆遷人應(yīng)該多多關(guān)注政府官網(wǎng)和村委會公告欄，及時掌握拆遷動態(tài)。

二、農(nóng)村房屋拆遷賠償方式

農(nóng)村房屋拆遷有三種賠償方式：貨幣補償，征收方一次性將補償款發(fā)放給被拆遷人;產(chǎn)權(quán)置換，為被拆遷人等價置換安置房，被拆遷人自主選擇戶型、朝向等;安排一塊新的宅基地，并支付被拆遷人重新修建房屋的費用，這種補償方式只適用于有條件的地區(qū)。

三、在明律師：拆遷時一定要做好這6件事

1、不要一直空著您家村里的房子，時不時回去打理一下。不然很有可能讓目的不純的人鉆空子，在明律所就有類似案例，征收方趁被拆遷人一家在城里定居的期間強拆了被拆遷人的房子，等到鄰居通知到被拆遷人，他家早已變成一條公路。所以大家一定要重視起來，即便已經(jīng)在城里定居也要定期回來看看，不然被強拆了您就失去了和征收方聊賠償?shù)奈ㄒ换I碼了。

2、有問題盡快找律師，不要等問題變得復(fù)雜了或者錯過了訴訟有效期才想起來律師。未必所有的事情都需要靠報警或者起訴來解決，這時律師的作用就體現(xiàn)出來了。有一位懂法、處理征地拆遷糾紛經(jīng)驗豐富的人介入，找到問題的源頭并通過不斷地協(xié)商溝通幫助被拆遷人解決問題。

3、遇到強拆逼遷等情況務(wù)必報警，并且拍照錄像保存好證據(jù)，最好能夠備份，以防萬一。不管什么時候，您收集的紙質(zhì)材料以及拍照錄像證據(jù)都不要輕易發(fā)給別人，凡事留個心眼。

4、征收方為了降低補償往往會使出各種套路，首當(dāng)其沖的是用各種話術(shù)試探您對補償款的心理預(yù)期，比如：用所謂“上面的規(guī)定”沒辦法再提高的理由，然而即便是規(guī)定也是有不合理的可能;委托村委和村民砍價，逐個擊破大家的心理預(yù)期;以近乎洗腦的方式宣傳，鼓勵大家盡早搬遷;基層人員假扮領(lǐng)導(dǎo)以送禮、套近乎的方式讓村民簽署補償較低的協(xié)議;部分被拆遷人的家里有在當(dāng)?shù)卣畽C關(guān)、事業(yè)單位工作的，征收方會以他們的前途作為要挾試圖逼迫被拆遷人接受低補償……類似的套路還有很多，小編在這里就不一一列舉了，大家應(yīng)該提高警惕，不要當(dāng)場做決定，最好能錄音然后找專業(yè)的征地拆遷律師商議。

5、強拆、逼遷，像是斷水、斷電、不分晝夜的騷擾，這些都屬于逼遷。近年來國家嚴查這些行為所以征收方可能還會有其他手段，但萬變不離其宗，都是想恐嚇您從而達到盡快拆遷的目的。如果遇到這些行為大家不要害怕，也不要硬碰硬，一定要第一時間尋求法律的幫助，保持理智，保護好您和家人的安全，不要向違法行為妥協(xié)。

以上就是在明律師事務(wù)所小編為大家整理的“農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2023”相關(guān)內(nèi)容，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?。如果您還有其他問題，歡迎咨詢我們的在線律師。