摘要：在遇到拆遷的時候，對于我們的生活會造成巨大的影響，為了保障居民的根本利益，那拆遷方必須遵守相關法律法規(guī)。哪些規(guī)定是我們必須知悉的呢?

　　一、先補償，后拆遷。

　　根據《國有土地上房屋征收與補償條例》中，第二十七條規(guī)定：實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

　　政府出于公共利益進行的拆遷，或者是商業(yè)性開發(fā)拆遷，拆遷方必須通過法定程序，在取得被拆人的同意，并達成協議后。必須給予被拆遷人充分補償，最后才能進行房屋拆遷。

　　另外，征用土地的各項費用，應當自征地補償、安置方案批準之日起，3個月內全額支付。

　　二、保障原有的生活水平不降低，長遠的生計有保證。

　　根據《土地管理法》中，第四十八條規(guī)定：征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

　　在征地過程中，征收方必須保障農民土地被征收后，長久穩(wěn)定生活來源和基本保障，比如給失地農民安排就業(yè)、納入社保等。

　　三、禁止采用非法手段，進行強拆和逼簽。

　　根據《國有土地上房屋征收與補償條例》中，第二十七條規(guī)定：任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

　　拆遷過程中，拆遷雙方當事人的利益角度不同，達不成協議的情況時有發(fā)生，拆遷人為了盡早完成拆遷和及時進行項目建設，往往會放棄法定的拆遷爭議解決程序不用，而依靠非法手段來逼迫被拆遷人搬遷，被拆遷人因這些不規(guī)范的拆遷行為利益受損，直接導致產生的行政訴訟越來越多。所以拆遷中嚴禁非法拆遷行為。

　　四、拆遷方必須是法定拆遷主體。

　　合法征地行為的前提，必須“法定主體適格”，

　　征地批復機關主體：只有國務院或省、自治區(qū)、直轄市政府，有權對上報的征地材料，進行批準。拆遷中制定、做出拆遷補償方案的主體：應為縣、市級以上政府。房屋強拆主體：強拆裁定書，應是由法院，根據相關行政機關的申請做出的。

　　以上是房屋拆遷中必須遵守的法律法規(guī)，如果您想了解更多的這方面信息，可以在本網站中查詢或找專業(yè)律師咨詢。