在生活中經(jīng)常能夠遇到房屋拆遷的問(wèn)題，對(duì)于這類情況，大家往往對(duì)于拆遷安置補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題是比較關(guān)注的，建議大家多了解一些拆遷方面的事宜，尤其是根據(jù)自己的情況與拆遷組達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，那么2020簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議注意事項(xiàng)有哪些？下面給大家介紹一下。

　　一、2020簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議注意事項(xiàng)有哪些

　　1.明確拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?/h4>

普通在承受被拆遷人委托時(shí)應(yīng)提示委托人，被拆遷人能夠選擇補(bǔ)償方式。但是選擇權(quán)要遭到以下兩種條件的限制：一是拆遷非公益事業(yè)房屋的隸屬物不作產(chǎn)權(quán)互換，拆遷時(shí)被拆遷人只能選擇貨幣補(bǔ)償；二是房屋承租人與被拆遷人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，只能實(shí)行產(chǎn)權(quán)互換，被拆遷人不能選擇貨幣補(bǔ)償。

　　2.明確簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主體

由于被拆遷房屋有公有房屋與私有房屋之區(qū)別，故拆遷私有房屋的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　二、房屋拆遷安置有哪些方式

依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋拆遷安置補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N，一種是產(chǎn)權(quán)置換，另一種是貨幣補(bǔ)償，被拆遷人有權(quán)選擇補(bǔ)償?shù)姆绞健?/p>

相關(guān)法律規(guī)定：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　三、拆遷作價(jià)補(bǔ)償是國(guó)家規(guī)定的還是地方規(guī)定

拆遷作價(jià)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，通俗地講是由國(guó)家規(guī)定的。但是“國(guó)家”并沒(méi)有規(guī)定統(tǒng)一的具體數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)槿珖?guó)各地的區(qū)域價(jià)值，市場(chǎng)價(jià)是不同的，如國(guó)務(wù)院590號(hào)令第十九條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是地方政府可以根據(jù)“國(guó)家規(guī)定”制定細(xì)則，但是不能違背“國(guó)家規(guī)定”。

以上就是關(guān)于2020簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)介紹，進(jìn)行房屋拆遷的時(shí)候，大家要注意一下具體的步驟，了解一下國(guó)家拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)政策和規(guī)定，如果大家對(duì)此還有不明白的，建議可以咨詢一下律師。

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