棚戶區(qū)是指簡易房屋和棚廈房屋集中區(qū)，一般分布凌亂不齊，是城市化建設(shè)中必須加以改造的一部分，棚戶區(qū)在拆遷時也是會有相應(yīng)拆遷補(bǔ)償?shù)?。那?strong>棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？接下來就為大家進(jìn)行解答，希望對您有所幫助。

　　一、棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

關(guān)于棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償?shù)恼呤钱?dāng)?shù)氐恼块T需要根據(jù)棚改戶的面積、類型，有條不紊的組織實(shí)施對棚戶區(qū)的改造，一般情況下是要就近安置棚戶區(qū)的這些市民的，對棚戶區(qū)拆遷以后的補(bǔ)償方案可以選擇實(shí)行安置或者貨幣補(bǔ)償。

　　二、拆遷的補(bǔ)償方式具體是怎樣的

拆遷中，補(bǔ)償方式分為以下兩種：

①補(bǔ)償貨幣

按理說，有些位于城市周邊的集體用地不屬于農(nóng)村。但是要以農(nóng)村的賠償標(biāo)準(zhǔn)給予被拆遷人補(bǔ)償?shù)脑?，許多被拆遷人都不愿意拆遷。所以，集體用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也需要對國有土地房產(chǎn)的征收賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行參照，也就是說，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)周邊房地產(chǎn)市場的價格來定。包括臨時安置費(fèi)、拆遷費(fèi)、被征收房屋價值補(bǔ)償、外遷補(bǔ)助費(fèi)、停業(yè)停產(chǎn)損失補(bǔ)償費(fèi)、其他補(bǔ)助費(fèi)。

②產(chǎn)權(quán)置換

所謂產(chǎn)權(quán)置換，就是指對房子進(jìn)行賠付，例如回遷房、安置房等。

當(dāng)前棚改的整體方向仍然還是選擇貨幣安置的被拆遷人居多，但是今年國開行將棚改審批收回之后，估計(jì)將會增加產(chǎn)權(quán)置換的比例，但是不管怎么說，拆遷的目的也是為了改善農(nóng)民朋友的生活水平，就算是集體用地，也需要根據(jù)國有土地的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，一般是拆一賠一。也就是說拆一平米，最少補(bǔ)償一平米。對于棚戶區(qū)改造，首先考慮的應(yīng)該是原地回遷。

　　三、房屋征收程序有何規(guī)定

1、進(jìn)行摸底調(diào)查

（一）征收項(xiàng)目正式啟動后，由房屋征收部門對被征收區(qū)域進(jìn)行摸底調(diào)查，向被征收人發(fā)放以下四種文件： 《擬征收告知書》、《入戶調(diào)查登記表》、《評估機(jī)構(gòu)選定表》、《評估機(jī)構(gòu)名錄》。

（二）征收房屋必須要履行公示程序，這是對被征收人知情權(quán)和參與權(quán)的尊重。

2、選定評估機(jī)構(gòu)

（一）由被征收人依據(jù)《評估機(jī)構(gòu)名錄》填寫《評估機(jī)構(gòu)選定表》，選定被征收房屋的評估機(jī)構(gòu)， 被征收人應(yīng)當(dāng)在擬征收告知書發(fā)布之日起15日內(nèi)，依據(jù)《評估機(jī)構(gòu)名錄》自行協(xié)商并按多數(shù)人（50%以上）的意見確定評估機(jī)構(gòu)

（二）上述期限屆滿，被征收人無法形成多數(shù)意見的，由房屋征收部門會同街道辦事處，組織被征收人通過公開搖號的方式隨機(jī)選定。公開搖號時，應(yīng)邀請公證機(jī)關(guān)參與監(jiān)督。

3、報(bào)請政府批準(zhǔn)

（一）確定評估機(jī)構(gòu)后，房屋征收部門應(yīng)擬定《補(bǔ)償方案》，并報(bào)本級政府批準(zhǔn)。

（二）組織專家論證

市房屋征收部門組織有關(guān)部門及專家論證《補(bǔ)償方案》。

（三）征求公眾意見，當(dāng)通過聽證會、意見書、達(dá)成一致后，制定最后的補(bǔ)償方案。

4、征求公眾意見

在被征收范圍內(nèi)公布《補(bǔ)償方案》，收集被征收人對《補(bǔ)償方案》的意見。

5、公布補(bǔ)償方案

（一）房屋征收部門將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的《補(bǔ)償方案》在征收范圍內(nèi)現(xiàn)場公布。

（二）對改建項(xiàng)目，超過50%的被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合《條例》規(guī)定的，房屋征收部門應(yīng)組織聽證，并根據(jù)聽證情況修改征收補(bǔ)償方案。

6、公布征收決定

（一）房屋征收決定作出后應(yīng)及時在媒體新聞進(jìn)行公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)

（二）征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況的調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

7、風(fēng)險評估、做出征收決定、公布征收決定

8、簽訂補(bǔ)償協(xié)議

以上就是整理收集的關(guān)于棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的的信息，由上可知，棚戶區(qū)拆遷改造是為了城市的發(fā)展與建設(shè)，一般都會對原住民采取安置或貨幣補(bǔ)償。如果您還有其他問題的，歡迎咨詢律師，會給您專業(yè)的建議。

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