相信大家對房屋拆遷再熟悉不過了，房子始終是平民百姓心中一生的牽掛，對于房屋拆遷的補償問題各個地方制定的補償標準不一，但都是以當?shù)氐姆康禺a市場價格水平為參考，那么2020南京拆遷補償標準及流程，為您介紹。

　　一、2020南京拆遷補償標準及流程

（１）補償標準

根據《南京市城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定

第二十七條

拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的房屋產權調換。

除本辦法第三十二條第二款、第三十三條、第三十四條第二款、第三十七條規(guī)定的情形外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。

第二十八條

貨幣補償金額應當根據被拆遷房屋的房地產市場評估單價（指每平方米建筑面積的價格，下同）和被拆遷房屋的建筑面積確定。

房地產市場評估單價由區(qū)位補償單價和房屋重置單價兩部分組成。

區(qū)位補償單價由市價格主管部門會同市房屋拆遷管理部門確定，定期公布。

房屋重置單價的評估，應當按照市價格主管部門會同市房屋拆遷管理部門公布的基準價格，結合被拆遷房屋的結構、成新、用途、層次、朝向等因素確定。

被拆遷房屋的建筑面積以所有權證或其他合法房產憑證的記載為準。

房屋拆遷評估規(guī)程，由市房屋拆遷管理部門另行規(guī)定。

（２）補償流程

第十三條

拆遷當事人應當依照本辦法的規(guī)定，就補償方式、搬遷期限、補償金額或者產權調換的房屋、搬遷過渡方式以及過渡期限等事項，訂立拆遷補償協(xié)議，并向市房屋拆遷管理部門備案。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償協(xié)議。

　　二、拆遷需要注意的事項

１、房屋產權人已死亡的，應當先辦理繼承公證，再辦理房屋拆遷協(xié)議公證。

２、屬于共有房產的，要注意防止遺漏其他共有人。

３、根據規(guī)定，房屋拆遷協(xié)議應報房屋拆遷主管部門備案。公證處應提醒當事人注意這一點。

　　三、相關法律規(guī)定

國務院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：補償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機關辦理公證，并送房屋拆遷主管部門備案。拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協(xié)議必須經公證機關公證，并辦理證據保全。

房屋拆遷協(xié)議公證對于完善拆遷協(xié)議內容，維護當事人的合法權益，預防房屋拆遷糾紛，穩(wěn)定房屋管理秩序，保證房屋拆遷、安置活動順利進行，促進社會主義經濟建設和房地產業(yè)的發(fā)展具有重要意義。

綜上所述，南京房屋拆遷補償是按照房地產市場評估單價被拆遷房屋的建筑面積決定的，畢竟房屋的價格會上下浮動，受市場調控，接下來就可以參照上述補償流程走了。以上就是整理的2020南京拆遷補償標準及流程內容。

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