隨著城鎮(zhèn)化的進行，很多農村都面臨征地拆遷，對于農民而言，房屋拆遷可是大事情，關系到各家各戶的切身利益。作為被拆遷方，要及時掌握國家關于農村拆遷的政策，這樣才能在房屋拆遷過程中不吃虧，遇到侵權事件的懂得為自己維權，那么國家對農村拆遷的新政策有哪些？下面小編就給大家做個解讀。

一、宅基地拆遷有補償

宅基地拆遷是很正常的，不管是城市還是農村，拆遷重建工作非常多見，所以對于拆遷補償的問題也成為很多人關注的熱點。

所以在中心城市規(guī)劃建設用地范圍之外征收農民土地的，會補償以下費用：

1、土地補償費和安置補助費。

2、地上附著物和青苗補償費。

3、耕地開墾費。

4、新增建設用地土地有償使用費。

5、被征收土地農民社會保障資金政府補貼部分。

6、農民自愿退出宅基地補償金額提升

二、農民沒有房產證也能拿到拆遷補償款

只有契合這兩種條件的房子，才能夠在沒有房產證的狀況下，領取到全額拆遷補償款，國家規(guī)則：

1、村團體統(tǒng)轄規(guī)模以內的房子

因為大部分村政府對房子辦理并不嚴格，因而對于房子拆遷的新方針指出，鄉(xiāng)村沒有房產證的房子并不歸于違規(guī)修建，二者之間存在必定的差異。國家規(guī)則只要是村團體統(tǒng)轄規(guī)模以內的房子，在拆遷的過程中，都能夠拿到全額的拆遷補償款，在農戶沒有房產證的狀況下，拆遷補償款不得克扣。

2、鄉(xiāng)村的老房子

因為時代因素，那個時代的房子也沒有房產證等許多手續(xù)，國家規(guī)則這種老房子盡管沒有手續(xù)，但也不能被當作是違章修建，當這種房子被拆遷時，屋主即便拿不出房產證等有關證件，農戶依然有權拿到全額的拆遷補償款。

三、實行兩種補償方式

一般說來，對宅基地的補償有置換補償和貨幣補償兩種方式，農民可以根據(jù)自己的需求進行選擇。貨幣補償是指在房屋征收補償中，以市場股價為標準，對被征收房屋的所有人進行貨幣形式的補償，對農民的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給農民。值得注意的是，領取貨幣補償后，農戶不能再申請獲得宅基地。

綜上所述，農村房屋拆遷補償和商品房拆遷有所不同，因為其建立在宅基地上，對于宅基地補償，農民是拿不到的。農民只能拿到建在宅基地上房屋的拆遷補償款。按照新政策，農民沒有房產證也是可以拿到拆遷款的。以上是小編歸納的一些國家對農村拆遷的新政策，希望農民在遇到房屋拆遷的時候能用得上。

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