從18年之后，相信很多人在生活中經(jīng)常會(huì)看到張貼的大大小小的拆遷告示，這也意味著如今城市和鄉(xiāng)村建設(shè)的速度正在不斷加快，當(dāng)然了拆遷后總會(huì)有些富人和窮人出現(xiàn)，引起這樣的差異的原因是什么呢？

在拆遷進(jìn)行中拆遷補(bǔ)償方案都是存在較大差異的，補(bǔ)償條例的制定就要考慮到被拆人的自身利益，不合理的補(bǔ)償措施就會(huì)讓被遷人之后的生活變的無比艱難，現(xiàn)在就來告訴大家怎樣做才能避免在拆遷后生活質(zhì)量受到影響。

被遷人維護(hù)利益的手段不正確

房屋畢竟對(duì)于每一個(gè)人來說都有深厚的感情，一些人在拆遷進(jìn)行的過程中難免會(huì)和拆遷方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)和摩擦，在解決問題的時(shí)候就會(huì)出現(xiàn)不同的做法。有的人采用暴力手段，既讓自己人身安全受到威脅，同時(shí)又把自己送進(jìn)了監(jiān)獄，可以說竹籃打水一場(chǎng)空。有的人比較固執(zhí)，堅(jiān)持信訪，但是沒有合理的手段和信息，多年以來官司難有進(jìn)展，因此在這里建議被拆人在維護(hù)利益的過程中一定要把握住下面三點(diǎn)。

首先就是保證自己的生活水平不會(huì)下降。拆遷進(jìn)行時(shí)拆遷方就是要保障被拆人的現(xiàn)有生活條件不會(huì)下降，而且國(guó)家對(duì)于拆遷補(bǔ)償做出過承諾，那就是在補(bǔ)償進(jìn)行的同時(shí)要充分考慮到被拆人的現(xiàn)有生活條件，如果偏差就要在補(bǔ)償時(shí)相應(yīng)增加補(bǔ)償?shù)牧Χ?，保證被拆人拆遷后得到的補(bǔ)償不會(huì)讓生活質(zhì)量下降。

要明白拆遷必須要先補(bǔ)償后搬遷

如今在拆遷進(jìn)行的過程中時(shí)常會(huì)出現(xiàn)拆遷方在沒有和被拆人就補(bǔ)償協(xié)議達(dá)成一致時(shí)先行動(dòng)工的情況，面對(duì)這樣的情況一定要及時(shí)制止，同時(shí)堅(jiān)決反對(duì)，因?yàn)檠a(bǔ)償措施沒有到位，最后拆遷方很可能在工程結(jié)束后降低被拆人能夠得到的補(bǔ)償數(shù)額。所以建議大家一定要先和拆遷方在補(bǔ)償方案上先達(dá)成一致，之后再允許拆遷活動(dòng)的進(jìn)行。

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格一定要參考當(dāng)?shù)馗浇氖袌?chǎng)房?jī)r(jià)，這一點(diǎn)非常重要，因?yàn)樵u(píng)估的結(jié)果直接會(huì)關(guān)系到補(bǔ)償款的數(shù)額，目前來看法律上規(guī)定補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N。

1、補(bǔ)償和被拆房相等面積的安置房屋，前提是相同地段的。

2、根據(jù)當(dāng)?shù)馗浇钠骄績(jī)r(jià)在金額上進(jìn)行補(bǔ)償。

對(duì)于那些屬于集體土地的農(nóng)村居民房屋，還有三種不同的方式：

1、進(jìn)行宅基地的遷建工作，并且額外補(bǔ)償拆遷重建時(shí)的建造成本；

2、“拆一還一”，拆多少面積的房屋補(bǔ)償多少面積的房屋；

3、完全采用金錢補(bǔ)償措施，補(bǔ)償?shù)母鶕?jù)是房子建造的成本價(jià)以及土地的價(jià)格。

最后，在對(duì)拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償?shù)倪^程中，還應(yīng)包括有搬遷費(fèi)，安置費(fèi)，附著物賠償費(fèi)，停業(yè)停工費(fèi)等等，從上面說到的這些應(yīng)該懂得面對(duì)拆遷時(shí)不要心急，提前了解相關(guān)的法律法規(guī)之外，還要根據(jù)規(guī)則處理，這才能最大程度保障自身的利益。

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