“律師您好，我們家要被納入征收范圍了，之前一直關(guān)注您的文章，在之前的文章中，您一直告訴我們維權(quán)要有證據(jù)，要在征地拆遷過程中及時(shí)收集證據(jù)，但是我們應(yīng)當(dāng)收集哪些證據(jù)呢？哪些證據(jù)才是維權(quán)的關(guān)鍵呢？”隨著社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)的逐步發(fā)展，各地開始開展征地拆遷項(xiàng)目，然而由于征地拆遷項(xiàng)目實(shí)施的過程復(fù)雜，涉及的利益面頗多，導(dǎo)致經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)被征收方權(quán)益受損的局面，在此種情形下，通過法律方式進(jìn)行維權(quán)就顯得至關(guān)重要。但是不論是通過訴訟維權(quán)還是復(fù)議維權(quán)，都要有證據(jù)作為支撐，沒有證據(jù)空空而談而已，今天小編就針對(duì)征地拆遷過程中需要收集的證據(jù)問題為大家提供解析。

首先，大家應(yīng)當(dāng)就征地拆遷項(xiàng)目收集政府出臺(tái)的各類征收文件。在征地拆遷實(shí)施的過程中，征收方需要根據(jù)法律規(guī)定出具各類文件，這些文件有的是征收方主動(dòng)進(jìn)行公開的，有的是需要申請(qǐng)進(jìn)行公開的。此時(shí)被征收方及時(shí)通過拍照或者申請(qǐng)信息公開的方式保留相關(guān)證據(jù)材料，即便對(duì)這些材料不滿意，也萬不可采用丟棄或者損毀的方式表達(dá)自己的不滿。同時(shí)，如果被征收方對(duì)于征收方應(yīng)當(dāng)主動(dòng)公開卻沒有公開的信息，可以留存相關(guān)證據(jù)，向負(fù)責(zé)政府信息公開工作的主管部門、上級(jí)行政機(jī)關(guān)以及監(jiān)察機(jī)關(guān)進(jìn)行舉報(bào)。

其次，被征收方應(yīng)當(dāng)整理好自己的權(quán)屬證明文件，主要包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、納稅憑證等各類證件。在征地拆遷項(xiàng)目實(shí)施之前，被征收方就應(yīng)當(dāng)整理好自己的權(quán)屬證明文件，保證自己的房屋屬于合法建筑，對(duì)于缺失的文件，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)前往相關(guān)部門進(jìn)行補(bǔ)辦。只有在證件齊全的條件下，被征收方在維權(quán)過程中才能更有底氣。

同時(shí)，房屋征收過程需要進(jìn)行房屋的評(píng)估，評(píng)估結(jié)果影響征收補(bǔ)償?shù)臄?shù)額，因此被征收方應(yīng)當(dāng)保留好房屋評(píng)估過程中收到的政府文件和最終評(píng)估結(jié)果報(bào)告。在收到評(píng)估報(bào)告時(shí)，主動(dòng)審查評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇的評(píng)估方法是否合適、評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員是否具有專業(yè)資質(zhì)、評(píng)估報(bào)告的公示等程序是否符合法律規(guī)定等，這些都是維權(quán)的重要憑證。

此外，為防止房屋被強(qiáng)拆，被征收方在征收項(xiàng)目開始之前，應(yīng)當(dāng)提前做好財(cái)產(chǎn)登記與記錄。通過拍照錄像等方式對(duì)房屋周邊的基本情況、室內(nèi)外裝修、財(cái)物擺放等情況進(jìn)行記錄。針對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)作出一份財(cái)產(chǎn)價(jià)值清單，這清單對(duì)于后期維權(quán)極為有利。同時(shí)如果房屋發(fā)生了強(qiáng)拆，在強(qiáng)拆過程中一定要冷靜，在保證自己和家人人身安全的情況下拍下強(qiáng)拆的過程和主要負(fù)責(zé)人等信息。及時(shí)報(bào)警，通過報(bào)警后的出警記錄和情況認(rèn)定強(qiáng)拆時(shí)間、主體等信息。這些都是強(qiáng)拆發(fā)生的強(qiáng)有力證據(jù)，對(duì)維權(quán)極為重要。

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