實(shí)踐中，很多被征收人對(duì)公租房拆遷感到困惑，不知道能不能夠獲得補(bǔ)償，也不知道怎么補(bǔ)償。小編因?yàn)榻?jīng)常收到這樣的咨詢，特寫此文以告知廣大被征收人朋友。

一、什么是“公租房”

首先，我們來看一下“公租房”的概念，“公租房”是指由國家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，公租房不歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有。用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。C

二、面臨“公租房”拆遷怎么辦

我們知道公租房本是國家政府部門給居住困難的群眾，提供的居住空間，讓他們解決了無住房的困難。房屋的所有權(quán)人是政府或者公共機(jī)構(gòu)，因此它不同于一般的征收房屋。

首先小編認(rèn)為面臨公租房拆遷時(shí)，可以選擇協(xié)商的方式。政府應(yīng)基于公共利益的需要，對(duì)相關(guān)的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，拆遷工作統(tǒng)一由地方政府委托相關(guān)單位辦理拆遷事宜，政府會(huì)事先發(fā)出拆遷公告和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公告，被征收人如果不同意補(bǔ)償?shù)姆绞胶蛿?shù)額等，可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以提起行政訴訟，要求法院予以裁決。

其次，承租人要了解一下公租房拆遷補(bǔ)償時(shí)選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的一些標(biāo)準(zhǔn)。公租房按私有產(chǎn)權(quán)房的90%補(bǔ)償，如果被拆遷人為無房戶且面積小于43平方的一律享受最低43平方米的安置房，比如，張三的公租房只有27平米，他最少可以免費(fèi)得到43平米的安置房。

另外，公房承租人可以選擇或貨幣補(bǔ)償，關(guān)于貨幣補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，各地有所不同?！侗本┦谐鞘蟹课莶疬w管理辦法》規(guī)定對(duì)公房承租人的補(bǔ)償可以選擇采用以下三種方式：第一，公租房承租人按照房改政策購買承租房屋，以被拆遷人身份獲得補(bǔ)償。第二，被拆遷人以異地安置公租房承租人的方式，與公租房承租人解除原來的租賃關(guān)系（實(shí)物補(bǔ)償）。第三，被拆遷人以協(xié)議方式收購公租房承租人的公房使用權(quán)（貨幣補(bǔ)償）。公租房拆遷補(bǔ)償按住房面積確定，因而拆遷補(bǔ)償款是按照各自的居住面積而不是按人頭來進(jìn)行分割的。另外對(duì)于那些承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來來源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無法見得房屋保證其正常生活的可以酌情多分配些。

小編通過此文對(duì)公租房以及公租房拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)問題通過互相協(xié)商或是訴訟的方式爭取補(bǔ)償，補(bǔ)償可能是產(chǎn)權(quán)調(diào)換也可能是貨幣補(bǔ)償。希望本文能夠給大家?guī)韼椭?，承租人可以根?jù)自己的需要選擇補(bǔ)償方式。

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