湖北小王的房屋前段時間被納入征收范圍后，小王和征收方一直積極的協(xié)商談判，在雙方協(xié)商一致的情況下簽訂了征收，小王心想著一件大事終于落定了，就等著拿到補償然后搬家就行了，但是征收方卻遲遲不履行協(xié)議，小王卻不知該如何是好，想要提起訴訟也不知是提起行政訴訟，還是民事訴訟？今天小編就針對此類情況為大家提供解析，希望能夠幫助大家解決類似的問題。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條的規(guī)定可知：“房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟?！?很多征收方在不履行雙方簽訂的征收補償協(xié)議時，會找出各種各樣的借口，譬如認(rèn)定已經(jīng)簽訂的征收補償協(xié)議存在問題而直接依據(jù)其職權(quán)停止進(jìn)行履行協(xié)議的內(nèi)容。但是很多被征收方在遇到征收方不履行協(xié)議約定的內(nèi)容時，卻不能準(zhǔn)確區(qū)別究竟是該提起行政訴訟還是民事訴訟。

首先，大家應(yīng)當(dāng)明確征收雙方簽訂的征收補償協(xié)議屬于行政合同。征收補償協(xié)議滿足行政合同的特征，即（1）簽訂的一方當(dāng)事人屬于行政主體；（2）合同的內(nèi)容屬于行政管理的公共事務(wù)，具有公益性；（3）合同內(nèi)容適用超越民事法律以外的規(guī)則。因此，征收補償協(xié)議屬于行政合同。我國法律規(guī)定征收方必須堅持誠實信用原則或信賴保護(hù)原則，對自己所作出的行政行為負(fù)責(zé)，當(dāng)征收方?jīng)]有履行合同約定的內(nèi)容時，被征收方可以根據(jù)《行政訴訟法》第十二條第一款第（十一）的規(guī)定依法提起行政訴訟，即“人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（十一）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的?！钡窃诖诉^程中存在有兩種情況的例外，即：（1）如果被征收方針對已經(jīng)履行完畢的補償協(xié)議提起的訴訟；（2）當(dāng)事人因行政機(jī)關(guān)與第三人簽訂的補償協(xié)議，侵犯其合法權(quán)益提起的訴訟；這兩種情況下所提起的行政訴訟，并不屬于行政訴訟規(guī)定的受案范圍，大家應(yīng)當(dāng)根據(jù)案情的實際情況進(jìn)行分析，選擇合適的方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。

因此，當(dāng)被征收方遇到上述類似的情況時，切記不要恐慌，應(yīng)當(dāng)保持冷靜，及時尋求專業(yè)律師的幫助，通過訴訟的方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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