企業(yè)相對于住宅拆遷具有特殊性，企業(yè)在選址時，要考慮很多因素，比如地理位置、人流量、交通是否便利、當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟水平等。如果遇到征收，企業(yè)還需要重新對選址進行考量。并且企業(yè)一旦更好了地址會產(chǎn)生很大的影響，可能會導(dǎo)致當(dāng)?shù)匦纬傻墓潭蛻粼匆驗榫嚯x的變化而變少，從而降低企業(yè)收益，企業(yè)還需重新進行固定客戶源，一旦經(jīng)營不善導(dǎo)致企業(yè)破產(chǎn)，還涉及員工遣散問題。

所以，一旦企業(yè)遇到拆遷對于企業(yè)來說是一個不小的沖擊，補償問題一點都不能馬虎，關(guān)乎著企業(yè)能否重新繼續(xù)經(jīng)營，其中停產(chǎn)停業(yè)損失就是一個很重要的補償項。由于每一個企業(yè)都獨立的特性，有一些企業(yè)的經(jīng)營狀況還與季節(jié)的變化有關(guān)系，在計算停產(chǎn)停業(yè)損失時是比較困難的。但補償都與企業(yè)的位置有關(guān)，所以在制定關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)損失的補償方案時也應(yīng)當(dāng)是具有針對性的。

綜上，停產(chǎn)停業(yè)損失對于企業(yè)來說也是不小的一筆錢，當(dāng)企業(yè)面臨征收時一定不能忽視這筆補償。每一個企業(yè)在面對征收方提供的補償方案時要針對自己企業(yè)的發(fā)展狀況來衡量，補償方案應(yīng)當(dāng)足以維持企業(yè)的目前發(fā)展水平。

停產(chǎn)停業(yè)損失補償這么重要，企業(yè)可不能不知道停產(chǎn)停業(yè)損失的計算方法，今天就由小編為大家講解一下實踐中常見的計算方法。

第一種，實踐中南京采用“按照被征收房屋價值的一定比例計算”的計算方案，當(dāng)您的企業(yè)征收采取的是此種補償方案時，可以在兩個方面努力，一是爭取更高的房屋價值，二是力爭最高的比例。

第二種，由評估機構(gòu)評估，相對來說這種方法具有針對性，但評估機構(gòu)很難做到客觀公正，如果企業(yè)對評估結(jié)果不滿可以依法提出異議。

第三種，按照房屋面積計算，這種方法會忽略企業(yè)的個性化，使得一些企業(yè)受益，另一些企業(yè)受損。

第四種，按照經(jīng)營收入、利潤等指標來確定。需要由企業(yè)提供完稅證明來確定稅后利潤，然后按月補償，相對于其他方法這種方式更具有針對性。但如果有些企業(yè)通過一些手段進行了逃稅，那么適用這種方法就會影響到損失補償額。

第五種，通過區(qū)分企業(yè)用房是住宅用房還是非住宅用房來確定補償，針對不同性質(zhì)的用房制定不同的補償標準。

第六種，由被拆遷企業(yè)提供相關(guān)材料證明停產(chǎn)停業(yè)損失的數(shù)額，通過與征收方進行協(xié)商來確定。

綜上，以上是實踐中常見的停產(chǎn)停業(yè)損失計算方法，供企業(yè)們進行參考，如對補償方案不滿意，建議及時通過司法途徑進行維權(quán)。

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