導(dǎo)讀:第二條 在我省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷,并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的,適用《條例》和本辦法.第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃,有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善,保護(hù)文物古跡.,隨著國家對土地的管理規(guī)劃,為了合理利用土地資源.國家政府會(huì)對城市的房屋進(jìn)行拆遷改造,而拆遷就意味著對房屋的進(jìn)行重新改造和對一些舊房子進(jìn)行除舊翻新,也可以重建更多的新房,改善居住環(huán)境.下面我們來了解一下遼寧省城市房屋拆遷管理辦法.

遼寧省城市房屋拆遷管理辦法

第一章 總 則,第一條 為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理,維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行,根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(以下簡稱《條例》),結(jié)合我省實(shí)際,制定本辦法.,第二條 在我省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷,并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的,適用《條例》和本辦法.,第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃,有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善,保護(hù)文物古跡.,第四條 省建設(shè)行政主管部門和市、縣(含縣級市,下同)負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(以下統(tǒng)稱房屋拆遷管理部門)對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理.,土地行政主管部門依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作.,政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定,相互配合,保證房屋拆遷工作的順利進(jìn)行.,第二章 拆遷管理,第五條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后,方可實(shí)施拆遷.,第六條 拆遷房屋的單位,應(yīng)當(dāng)持下列資料向房屋所在地市、縣房屋拆遷管理部門提出申請:,(一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;

(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

(三)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;

(四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案;

(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明;

(六)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他資料.,房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi),對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查;符合條件的,頒發(fā)房屋拆遷許可證.

第七條 禁止任何單位和個(gè)人涂改、偽造、轉(zhuǎn)借、買賣房屋拆遷許可證.

第八條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi),實(shí)施房屋拆遷.,拆遷人不得擅自擴(kuò)大或者縮小拆遷范圍;確需擴(kuò)大或者縮小的,應(yīng)當(dāng)依法重新辦理房屋拆遷許可證.,拆遷人在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)未完成拆遷需要延期的,拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前,向核發(fā)房屋拆遷許可證的房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請;房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù).,拆遷期限由房屋拆遷管理部門根據(jù)拆遷規(guī)模、拆遷項(xiàng)目性質(zhì)確定.

第九條 拆遷人可以自行拆遷,也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷.被委托的拆遷單位不得再委托拆遷業(yè)務(wù).,拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件:

(一)有明確的名稱、組織機(jī)構(gòu)和固定的辦公場所;

(二)具有企業(yè)法人資格;

(三)有與承擔(dān)的拆遷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的資金和技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)管理人員;,(四)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件.,第十條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定,訂立書面拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議.實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?協(xié)議中應(yīng)當(dāng)約定拆遷補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限、搬遷期限和違約責(zé)任以及需要約定的其他內(nèi)容;實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,協(xié)議中應(yīng)當(dāng)約定調(diào)換房屋的位置、房屋面積、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的支付期限、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的金額及支付期限、對原房屋承租人的安置以及需要約定的其他內(nèi)容.,拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議.,拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議示范文本,由省房屋拆遷管理部門會(huì)同省工商行政管理部門制定.

第十一條 房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的,拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證.房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng),向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全.

第十二條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后,拆遷人應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)依法辦理被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù).

第十三條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決.房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決.裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出.,當(dāng)事人對裁決不服的,可以依法申請復(fù)議或者向人民法院起訴.拆遷人依照本辦法規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償,或者經(jīng)裁決維持拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行.

第十四條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷.,市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷的,房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前10日通知被拆遷人.實(shí)行強(qiáng)制拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng),向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全.

第十五條 在拆遷期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓房屋拆遷權(quán)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷管理部門同意,辦理房屋拆遷許可證變更手續(xù).房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)將變更后的房屋拆遷許可證的相關(guān)內(nèi)容予以公告.,房屋拆遷權(quán)轉(zhuǎn)讓人未履行完畢拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或者裁決載明的有關(guān)義務(wù)的,由受讓人繼續(xù)履行.轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓的有關(guān)情況書面通知被拆遷人.

第十六條 拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金,應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置,不得挪作他用.,拆遷補(bǔ)償安置資金,應(yīng)當(dāng)存入拆遷人在金融機(jī)構(gòu)開設(shè)的賬戶.,房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)與拆遷人、出具拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明的金融機(jī)構(gòu)簽訂拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)管協(xié)議,明確拆遷補(bǔ)償安置資金的使用程序、違反協(xié)議的法律責(zé)任等.

第十七條 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案管理制度,按照《中華人民共和國檔案法》及有關(guān)城市建設(shè)檔案管理的規(guī)定,整理、保管好拆遷檔案資料,并向社會(huì)提供服務(wù).,拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)整理、保管好拆遷檔案資料,并在完成拆遷后30日內(nèi)向房屋拆遷管理部門移交拆遷檔案資料.,通過上文遼寧省城市房屋拆遷管理辦法的相關(guān)內(nèi)容,可以了解到,國家對房屋拆遷管理的重視.辦法一旦推出,可以打擊違章建筑的廣泛搭建,減少違法違規(guī)現(xiàn)象.而且對城市拆遷改造之后,可以使城市的道路交通更加合理化,提供了人民的生活便利.

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