導(dǎo)讀:可以按照當(dāng)?shù)氐牟疬w標準及集資時所占的比例補償.拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償.拆遷補償?shù)姆绞?可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式.企業(yè)集資房是改變住房建設(shè)由單位統(tǒng)包的制度,單位、個人通過籌集資金,共同承擔(dān)責(zé)任所建造的房屋.房屋的房產(chǎn)權(quán)一般掌握在企業(yè)手中,那么企業(yè)集資建的房拆遷應(yīng)給什么房?應(yīng)如何協(xié)調(diào)單位與個人應(yīng)拆遷造成損失后的補償費用?

企業(yè)集資房拆遷怎么補償?

可以按照當(dāng)?shù)氐牟疬w標準及集資時所占的比例補償.,集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度,實行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān),通過籌集資金,建造的房屋.職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費等方面給予部分減免.集資所建住房的權(quán)屬,按出資比例確定.個人按房價全額出資的,擁有全部產(chǎn)權(quán),個人部分出資的,擁有部分產(chǎn)權(quán).拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償.拆遷補償?shù)姆绞?可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,即獲得價值相當(dāng)?shù)牧硪惶灼髽I(yè)集資建房,還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式

拆遷補償?shù)牧鞒?

1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證,確定拆遷范圍后,通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機關(guān).

2、區(qū)、縣政府機關(guān)通知房屋所在地的公安機關(guān)控制居民常住戶口的遷入,停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù);房管部門和房屋經(jīng)營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈予、分戶等手續(xù);被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴建和裝修等工程;所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營業(yè)執(zhí)照.上述通知以公告形式予以公布,暫停辦理的期限為12個月,需要延長的,應(yīng)向拆遷房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請,經(jīng)批準可延長不超過6個月,如需超過6個月的,須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準.

3、房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府.市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見.征求意見期限不得少于30日.

4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據(jù)聽證會情況修改方案.,5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》,就拆遷事項的權(quán)利義務(wù),如補償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定.,拆遷期限自公告之曰起計算,不超過1年.了解上述程序后,如果你家在拆遷中發(fā)現(xiàn)存在違法程序,可向有關(guān)部門反映.,要求補償因房屋拆遷造成的損失,首先應(yīng)明確被征收房屋的價值,其次,應(yīng)確保在拆遷補償?shù)姆秶鷥?nèi).房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將各戶的補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向征收人公布,"企業(yè)集資建的房拆遷應(yīng)給什么房?"也在公布范圍之內(nèi),對于在棲霞內(nèi)不搬遷的,由人民法院依法強制要求其搬遷.

如果有更多征地拆遷方面的法律問題,歡迎咨詢在線客服或者聯(lián)系在明企業(yè)拆遷律師團隊.