導讀:1、公房拆遷,補償款不會全部給居住人的,還有房產(chǎn)所有人公房所屬單位的補償部分.

2、給與公房承租人的補償一般是:由公房所屬單位另行安排住房,或者直接給予補償款,具體補償款是多少,還要看公房所屬單位的決定,但要能保障公房承租人的居住條件.,在實際中,對于單位自管房,承租人只有使用權,沒有所有權.但是,在拆遷問題上,其影響到了承租人的居住問題,所以需要給予承租人一定的補償.那么,企業(yè)自管房拆遷上海怎么賠償呢?針對這一問題,小編整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑,希望對您有所幫助.

上海企業(yè)自管房拆遷怎么賠償,我國目前現(xiàn)存的公房性質(zhì)有:直管公房和自管公房. 直管公房,是指由政府公房管理部門或政府授權經(jīng)營管理單位依法直接進行經(jīng)營和管理的國家所有房屋,其產(chǎn)權直接歸國家所有.自管公房:是指由機關、企業(yè)或者事業(yè)單位享有產(chǎn)權并由其自身進行管理的房屋產(chǎn).二者之間只是所有權主體不同,在法律性質(zhì)上都屬于非私人享有所有權的房屋.在公房的使用過程中,房屋所有權人和房屋的實際使用人之間是房屋租賃的關系,使用權人實質(zhì)上就是公房的承租人,定期向所有權人繳納房租.正是由于房屋的所有人和使用人不同,才醞釀著公房拆遷過程中所必然導致的權益糾紛.受補償對象即承租人的確定與變更,通常意義上講公房承租人就是與單位或者房管部門簽訂承租協(xié)議的人,但是通常實踐中會有許多未依據(jù)情勢變更而發(fā)生承租人變更的情況,

比如:

1、原承租人仍然健在且一直未變更過承租人姓名,那么承租人當然還是原承租人.

2:原承租人已經(jīng)死亡,但是其生前承租的房屋還一直由其家人或親人居住,且已經(jīng)變更承租人姓名,此時的承租人自然是變更后的承租人.賠償問題,一般是按面積:但具體拆遷如何補償,需要關注上海當?shù)卣牟疬w公告.1、公房拆遷,補償款不會全部給居住人的,還有房產(chǎn)所有人公房所屬單位的補償部分.

2、給與公房承租人的補償一般是:由公房所屬單位另行安排住房,或者直接給予補償款,具體補償款是多少,還要看公房所屬單位的決定,但要能保障公房承租人的居住條件.

關于企業(yè)自管房拆遷上海相關內(nèi)容的介紹,我們知道,企業(yè)自管房在法律性質(zhì)上沒有所有權,只能享有使用權,也就代表著其不可以私自轉賣,但是可以租賃出去.房屋拆遷勢必會影響到使用人,所以補償是一定的,一般情況下,補償是按面積的1:1,具體情況可以咨詢當?shù)卣?

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