租賃的商鋪要拆遷的,承租人可以獲得的拆遷補(bǔ)償款包括停業(yè)損失、搬遷費(fèi)等.

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十二條　因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房.

第二十三條　對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定.具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定.

第二十四條　市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理.

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理.對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償.

企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括以下幾點(diǎn):1、土地使用權(quán)的補(bǔ)償;2、廠房重置成新價(jià)的補(bǔ)償;3、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)的補(bǔ)償;4、裝修附屬物重新購置費(fèi);5、機(jī)器設(shè)備的搬遷費(fèi);6、可移動(dòng)的附屬設(shè)施設(shè)備的搬遷費(fèi).企業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括替代土地的價(jià)差損失;經(jīng)營損失,停業(yè)停產(chǎn)損失;地上物,即房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失;搬遷費(fèi)用;解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等.

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償.

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi).征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍.征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算.需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算.每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍.但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍.

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定.

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定.

征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金.

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi).但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍.

國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn).企業(yè)拆補(bǔ)償款要不要交稅營改增后

律師解析:看具體情況定.納稅人在取得縣級(jí)以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用權(quán)文件或者土地管理部門報(bào)經(jīng)縣級(jí)以上(含)地方人民政府同意后由該土地管理部門出具的收回土地使用權(quán)文件的前提下,收到的按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)支付的關(guān)于土地及地上附著物(包括不動(dòng)產(chǎn))的補(bǔ)償費(fèi),可以免征增值稅.

以上就是小編為您詳細(xì)介紹的商鋪拆遷要賠償租戶的相關(guān)內(nèi)容,根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定,企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括又企業(yè)搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償費(fèi)以及拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,作為企業(yè)有責(zé)任配合政府等單位進(jìn)行的合法拆遷工作,若您還有什么法律疑問,建議咨詢在明企業(yè)律師團(tuán)隊(duì).