政糾紛領(lǐng)域，行政復(fù)議一直是一個解決糾紛的重要途徑，其作用和影響力不言而喻。不少順利糾錯的案件正是通過復(fù)議以及訴訟的方式實現(xiàn)與政府的有效溝通。

今天的主人公是來自北京的闕先生，在其沒有與征收單位簽訂協(xié)議的情況下，鎮(zhèn)政府就作出了《限期拆除決定書》，原本闕先生以為又得通過司法途徑才能解決糾紛，誰知在北京在明律師事務(wù)所資深征拆律師馬麗芬和閆會東的把脈診斷下，該案件僅在行政復(fù)議的“路上”就獲得高效解決——順義區(qū)政府很快確認“鎮(zhèn)政府作出的《限期拆除決定書》程序違法”?？胺Q閃電結(jié)案。

案件事實

北京市順義區(qū)A村村民闕某，在本村擁有合法宅基地及房屋，其房屋因棚戶區(qū)改造項目建設(shè)被納入征收范圍。此后，其一直與拆遷單位協(xié)商征地補償協(xié)議，未果。誰料鎮(zhèn)政府直接作出了《限期拆除決定書》，將闕某房屋認定為“違建”。

寢食難安的闕某認為此事一定沒那么簡單，于是緊急委托北京在明律師事務(wù)所馬麗芬和閆會東兩位律師代理此案，請求兩位律師幫助自己維護合法權(quán)益。

律師辦案思路

兩位律師經(jīng)過分析后得出結(jié)論：需要先進行行政復(fù)議，如果復(fù)議結(jié)果不理想再通過訴訟解決問題。于是向區(qū)政府遞交了《行政復(fù)議申請書》，稱：1.“限拆決定”缺乏事實依據(jù)，侵害了闕某的信賴利益。涉案房屋并非違建，有《集體土地建設(shè)使用證》、《宅基地申請審批表》等證明，其一直在該房生活。2.鎮(zhèn)政府作出的《限期拆除決定書》事實不清且程序違法，并未保障闕某陳述、申辯的權(quán)利，屬于濫用職權(quán)介入拆遷的違法行政行為。

訴訟過程

鎮(zhèn)政府辯稱：我單位經(jīng)過調(diào)查得知，申請人闕某的房屋未依法取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，屬于違法建設(shè)。因此，被申請人作出的《限期拆除決定》程序符合法律規(guī)定，請求復(fù)議機關(guān)依法駁回申請人的復(fù)議請求。

訴訟結(jié)果

順義區(qū)政府認為：本案中，被申請人雖然履行了調(diào)查、勘驗等基本程序，但未提交證據(jù)證明其在進行現(xiàn)場調(diào)查、勘驗時已履行通知申請人到場、告知行政相對人享有的陳述和申辯權(quán)利等，故被申請人做出的《限期拆除決定書》違法。從本案證據(jù)來看，申請人闕某與村委會簽訂的《承包非耕地合同書》，被申請人在未進一步調(diào)查的情況下即將闕某認定為行政相對人，屬于事實不清、證據(jù)不足。

故判決確認被申請人鎮(zhèn)政府作出的《限期拆除決定書》程序違法。

- 判決書 / 裁定書 -

在明律師提示

本案是不多見的由行政復(fù)議解決糾紛的案件，所以小編著重說說關(guān)于行政復(fù)議的知識點。在征地拆遷中，我們先明白哪一些行為老百姓可以提起行政復(fù)議：

1、國土資源主管部門辦理補償?shù)怯洠?/p>

2、市縣國土資源主管部門擬定補償安置方案并公告；

3、市縣級政府批準征地補償安置方案；

4、市縣級政府實施補償安置方案；

5、征地爭議的協(xié)調(diào)及裁決；

6、國土資源主管部門責(zé)令限期交地通知書；

7、拆遷人在申請規(guī)劃許可證等文件、拆遷行政管理部門作出與房屋拆遷相關(guān)的行政決定與具體行政行為的過程中，只要當事人認為行政管理部門有關(guān)房屋拆遷的具體行政行為侵犯了自身的合法權(quán)益，均有權(quán)依法向管轄部門申請行政復(fù)議。

最后，小編想告誡被征收人，當你知道律師的重要性時，你的案件就已經(jīng)贏了一半，要學(xué)會通過正確的法律途徑維護自身的合法權(quán)益。