拆遷房可以過戶給子女，父母在獲得拆遷安置房之后，可以自行決定是否將房屋贈(zèng)送給自己的子女。當(dāng)然若獲得的安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么在決定贈(zèng)送給子女之前，需要先獲得配偶的許可。

被拆遷人取得安置房完整產(chǎn)權(quán)后，可以通過贈(zèng)與或者買賣的方式過戶給子女，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶登記。

申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；

（2）買賣、互換、贈(zèng)與合同；

（3）繼承或者受遺贈(zèng)的材料；

（4）分割、合并協(xié)議；

（5）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書；

（6）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；

（7）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

（8）其他必要材料。

不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。

拆遷房過戶給子女的形式有哪些？

1、繼承是房產(chǎn)過戶形式中的一種，法定繼承房產(chǎn)是不用繳納契稅的，但需到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門辦理免繳手續(xù)，但如果是非法定繼承房產(chǎn)，則需繳納一定的契稅，但各省的繳納標(biāo)準(zhǔn)不同。此外，房產(chǎn)繼承無法享受稅收優(yōu)惠，還需繳納八十元的登記費(fèi)與二十八元的工本費(fèi)；

2、贈(zèng)與就是父母自愿把個(gè)人房產(chǎn)無償贈(zèng)與給子女，一般情況下，直系親屬之間贈(zèng)與房產(chǎn)比較方便，贈(zèng)與房產(chǎn)需要繳納印花稅、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)及公證費(fèi)，按規(guī)定受贈(zèng)人還需繳納契稅，契稅一般為房屋評(píng)估價(jià)的百分之三；

3、如果房父母把房子賣給子女，那么交易方式與普通商品房的交易方式一樣，交易過程中支付的稅費(fèi)也相同，但如果該房屋為父母的唯一房產(chǎn)，房產(chǎn)證已滿五年，且子女是首次買房，可以免交營業(yè)稅及個(gè)人所得稅。

拆遷房過戶給子女的流程是什么？

需要的證件：身份證、戶口本、房權(quán)證、分家協(xié)議書、居委會(huì)證明等。

兩種方式供選擇：

1、若是子女以后不賣的話走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)，但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅。

2、若是以后賣的話需要要走買賣過戶程序，要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積、買方是否首次購房后對(duì)號(hào)交納。

通過以上內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對(duì)拆遷房可以過戶給子女嗎有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識(shí)，才能在遇到拆遷不公平時(shí)可以運(yùn)用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒有解決您遇到的問題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。