導讀：遭遇補償難題，面對困境，當事人選擇走法律途徑維權。拆遷戶可以自收到評估報告10天之內(nèi)向評估公司申請價格復核，并要求對價格作出解釋。如果對復核結(jié)果還是不滿意的，還可以向本地區(qū)的評估專家委員會申請價格鑒定。

家住浙江某市的張某帶著妻子興高采烈的到區(qū)拆遷辦領取屬于自己的評估報告，想著自己的房屋有300平方，一樓又用于經(jīng)營，拆遷補償必定少不了。

十分鐘之后，張某哭喪著臉出來了：周邊房價都4萬多了，自己的補償價格每平方才計算2.8萬元每平，一樓的經(jīng)營面積也一并計算為住宅面積，沒有更多的補償。手上的這份評估報告不再象征著財富和未來，代替的是對未來的惆悵。長期經(jīng)營的一樓斷了生計，房子補償這么低，后續(xù)買房也成了問題。

拆遷律師相信，很多人在遇到拆遷的時候無不抱著財富升級的想法，但是當評估報告的冷水潑在頭上的時候除了無奈更多的是抱怨、憤懣，甚至會把評估報告給撕毀以來發(fā)泄自己的情緒。

遭遇補償難題，面對困境，當事人選擇走法律途徑維權。

遇到這種情況，如果善用這兩種手段，或許能夠取得意想不到的效果：

《國有土地上房屋征收評估辦法》

第二十一條到二十三條

作為拆遷戶，張某可以自收到評估報告10天之內(nèi)向評估公司申請價格復核，并要求對價格作出解釋。如果對復核結(jié)果還是不滿意的，還可以向本地區(qū)的評估專家委員會申請價格鑒定。

張某在網(wǎng)絡上不斷查詢相關的法律信息，聯(lián)系到了專業(yè)拆遷律師。在律師的指導下，開始了自己的維權工作。

拆遷律師就張某的評估報告作出了詳細的法律分析，對評估機構的資質(zhì)、評估機構的選定、采取的評估辦法和房屋性質(zhì)的認定均做出合法性和合理性的分析，并指導張某撰寫了評估報告復核申請書交到了評估公司。

律師介入后，拆遷補償最終提高了400萬。

可以預料到的是評估公司在回復當中強詞奪理，單方面認定自己的評估行為是合法的?；诖?，拆遷律師并沒有氣餒，收到復核評估報告之后立即向市價格專家委員會申請了鑒定。不僅指出該次評估的存在的法律問題，同時對房屋周邊的經(jīng)濟環(huán)境和未來的經(jīng)濟區(qū)位作出了詳盡的分析。

最終專家委員會認定評估辦法不合理，撤銷評估報告。雖然沒有按照我們預想的方式作出撤銷的認定，也算是大獲全勝。

一個月之后，評估公司重新作出了評估報告，除了價格提高之外，還對一樓的經(jīng)營面積進行了確定，總的補償提高了接近400萬，僅僅通過兩個手段就幫助張某獲得了合理的補償。

征地拆遷律師提醒大家：我們身處法治社會，就要具備法治思維，遇到問題首先要考慮如何在法律上找到自己的根據(jù)，而不是一味的以社會不公、文化水平低來作為自己的借口。還是那句老話，法律不保護躺在權力上睡覺的人，如果你想成為張某，那就為自己的權利努力奮斗。

通過以上內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對評估價格偏低，律師介入后重新鑒定，補償款提高了數(shù)百萬問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關的法律知識，才能在遇到拆遷不公平時可以運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果本文內(nèi)容還沒有解決您遇到的問題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。