1、要事一：申請政府信息公開，審查涉案項目合法性。

眾所周知，征收信息大多會在市、縣級人民政府網(wǎng)站的政府信息公開專欄中，或者是自然資源部網(wǎng)站的“全國征地信息共享平臺”里進行公布。

對于這些具體內(nèi)容，被征收人可以主動進行查找。

除此之外，對于某些政府未主動公開的信息，被征收人可自行遞交申請書，申請公開相關政府信息。被征收人可根據(jù)自然資源部最新發(fā)布的《農(nóng)村集體土地征收基層政務公開標準目錄》來確定自己依法所能看到的信息。

需要指出的是：信息公開申請絕非一帆風順。

很多案件都要在這一看似沒有多大爭議的環(huán)節(jié)與行政機關反復“拉鋸”，各種不予公開的理由也是層出不窮、腦洞大開，有的完全禁不住推敲。

被征收人要做好面對困難的心理準備，不要在第一個環(huán)節(jié)上就輕易被削弱維權的信心俗話說：知己知彼，百戰(zhàn)不殆。知情權在征收過程中始終得到保障，被征收人對征收項目才會有更加全面、細致的了解。征收活動只有在法律的框架下開展，被征收人才有機會獲得公平、合理的補償。

如果你感到征收不合法，或是發(fā)現(xiàn)自己對征收相關事項毫不知情，就要及時采取措施獲取征收信息了。

2、要事二：盡早委托專業(yè)律師，留足依法維權的時間與空間。

委托律師依法維權，是解決征收糾紛最溫和的途徑，而且也是最有效的方法。

在征收拆遷維權過程中，理清維權思路、靈活運用法律手段、推進多種維權方式同時進行是專業(yè)律師所擅長的。律師運用專業(yè)的法律知識，采取合乎法律程序的手段，合理合法地以“打””談來解決問題。

“打”就是針對征收方的違法之處提起復議、訴訟、查處申請等等，談就是以提起訴訟等法律手段為契機推動調(diào)解溝通。這讓被征收人既能在心理上踏實有依靠，又能通過專業(yè)律師搭建的協(xié)商平臺爭取更滿意的補償安置條件。

如果你在征收中遇到法律問題、收到法律文書，一定要及時咨詢律師，切勿錯過維權的最佳時機。

3、要事三：重視房屋價值評估，切勿簽訂不合理的補償協(xié)議。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

《土地管理法》

第四十七條

我們可以得出下列公式供大家參考：

國有土地上房屋征收補償=被征收房屋經(jīng)由評估機構確定的市場價格（包括商定或評估的房屋裝飾裝修價值補償）+搬遷費用（包括大型機械設備、空調(diào)移機費等具體的分項費用）+臨時安置費用+營業(yè)性房屋的停產(chǎn)停業(yè)損失+補助和獎勵費用。

農(nóng)村征地拆遷補償=土地補償費+安置補助費+地上附著物補償費+青苗補償費+宅基地及其上房屋的補償+失地農(nóng)民的社會保障費用。

上述的補償內(nèi)容是法律規(guī)定的原則與底線。

但拆遷律師想要提示廣大被征收人的是：無論是房屋還是土地，都會受到區(qū)位、地類、用途、建造年代、市場、政策等諸多因素的影響，不可能有統(tǒng)一的標準供大家進行簡單對照。在此基礎上，被征收人可以通過市場比較法，參考自己房屋周邊類似房地產(chǎn)的市場價格，大致預估出自己房屋的價值補償。

被征收人依法積極參與評估機構的協(xié)商選定也是很有必要的。

實踐中，未經(jīng)被征收人協(xié)商選定評估機構的案例比比皆是。沒有經(jīng)過公開選定，評估機構的社會信譽、資質(zhì)等級或許將無法保證。另外，若征收方給出的補償標準遠遠低于周邊類似房地產(chǎn)的市場價格，導致被征收人在拿到補償款后根本無法購買與其原有生活水平相應的房屋進行安置。

那么，你在簽訂征收補償協(xié)議時就需要謹慎了。

總而言之，房屋價值評估結果是確定補償數(shù)額的重要依據(jù)。如果被征收人對評估結果不滿意，應當及時提出異議，尋求救濟、糾正。針對評估環(huán)節(jié)，被征收人是否依法行使了申請復核評估、申請專家鑒定等救濟權利，對后續(xù)的維權也將產(chǎn)生較大影響。

4、要事四：切忌盲目拒收征收文件，仔細審閱文件及時提出異議。

面對征收方送來的文件，卻又不太懂得里面的內(nèi)容，到底該如何做？

拆遷律師在此提醒大家：文件是可以仔細查閱并收下的，但不可以隨便簽字，簽與不簽可根據(jù)具體案情事先咨詢律師，之后按律師的指示去做即可。

在接收文件后，你要仔細地審視文件內(nèi)容，并針對有疑問或是不滿意之處提出異議。征收文件，將對被征收人的權利義務產(chǎn)生實質(zhì)影響。所以，如果你實在不能分辨文件內(nèi)容的含義，以及其背后的法律意義，就要及時咨詢專業(yè)律師的意見。

隨意丟棄、撕毀文件是最愚蠢的做法，廣大被征收人切勿做這樣自欺欺人的事情。抱著僥幸心理的被征收人，無法獲取補償數(shù)額的任何提升。

最后，拆遷律師想提醒廣大被征收人：重視征收的每一個環(huán)節(jié)，做好以上幾點，在一定程度上可以幫你提高補償。同時，一份堅定的決心、平和穩(wěn)定的心態(tài)對提高補償數(shù)額也至關重要。

面對征收中的違法行為，一定要沉著冷靜、依法維權。提高補償數(shù)額，得到滿意的安置，沒有那么難。

通過以上內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對補償了你幾十萬，別人卻拿到上百萬，這是為什么問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關的法律知識，才能在遇到拆遷不公平時可以運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果本文內(nèi)容還沒有解決您遇到的問題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。