導(dǎo)讀：房屋拆遷的各種圈套：1、不談法律談?wù)卟疬w就是一場博弈，雙方為了各自的利益都會使出渾身解數(shù)，你爭我奪。2、不談補(bǔ)償談獎勵拆遷人為了讓被拆遷人盡快搬遷，大多會使用“搬遷獎勵”做誘餌。3、不談協(xié)議談鑰匙在案件咨詢過程中我們發(fā)現(xiàn)，很多被拆遷人拒絕出示正規(guī)的協(xié)議文本，只是由工作人員隨意的寫幾項(xiàng)如房屋面積、單價(jià)、裝修損失等內(nèi)容，隨意性極大。4、不談原因談違建，如果被拆遷人抵住了誘惑和壓力，堅(jiān)持要獲得合理補(bǔ)償，拆遷人就只能想“旁門左道”了。5、律師教你做一個(gè)合法的“釘子戶”，拖生病住院，離家出走，找不到人，都可以。

1、不談法律談?wù)卟疬w就是一場博弈，雙方為了各自的利益都會使出渾身解數(shù)，你爭我奪。

此時(shí)，作為普通百姓的被拆遷人往往會生出很多無力感，覺得自己“無依無靠”。

其實(shí)，對于拆遷程序、補(bǔ)償方式等問題，國家法律、法規(guī)早有規(guī)定，只要拆遷人依法辦事，大多數(shù)被拆遷人都能得到不錯的補(bǔ)償。但是，對利益的追求永無止境，拆遷方不會滿足于合法的土地收益，壓榨弱勢一方的被拆遷人就成了最佳選擇。

如何給這種“壓榨”披上“合法”的外衣呢？

制定紅頭文件。

幾乎所有的拆遷方都是拿各種政策說事兒，從他們口中說出的各類文件就是金科玉律，權(quán)威性遠(yuǎn)在國家法律、法規(guī)之上。

被拆遷人稍有質(zhì)疑：誰制定的？合法嗎？合理嗎？拆遷方馬上指責(zé)你不支持政府工作，跟政府對著干。一頂頂高帽子壓得你無言以對，只能默默接受，至此你就鉆到拆遷人的圈套里了。

2、不談補(bǔ)償談獎勵拆遷人為了讓被拆遷人盡快搬遷，大多會使用“搬遷獎勵”做誘餌。

拆遷獎勵是指拆遷人確定一個(gè)期限，如果被拆遷人在期限內(nèi)搬遷，會得到“不菲”的獎勵。

最初，搬遷獎勵并不多，只是提前簽約、盡早搬家的鼓勵，后來卻慢慢的變了味道，金額越來越高，期限越來越短。

拆遷過程中，拆遷人不談補(bǔ)償是不是合理，張口閉口都是期限一過獎勵就沒。很多被拆遷人內(nèi)心焦灼，擔(dān)心得不到獎勵，在不清楚補(bǔ)償是否合法、合理的情況下糊里糊涂的簽了協(xié)議。

其實(shí)，羊毛一定出在羊身上，高昂的獎勵都是從被拆遷人自己的合法權(quán)益中“壓榨”出來的，目的就是變相“脅迫”被拆遷人簽協(xié)議。

3、不談協(xié)議談鑰匙在案件咨詢過程中我們發(fā)現(xiàn)，很多被拆遷人拒絕出示正規(guī)的協(xié)議文本，只是由工作人員隨意的寫幾項(xiàng)如房屋面積、單價(jià)、裝修損失等內(nèi)容，隨意性極大。

如果被拆遷人同意補(bǔ)償價(jià)格，就先簽協(xié)議，日后可以拿到鑰匙;如果不同意就威脅別想拿到鑰匙。

在一些偏遠(yuǎn)地區(qū)，很多年輕人外出務(wù)工，大多老人都說不清楚補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容，被忽悠著就簽了協(xié)議。

其實(shí)，拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（1）拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；

（2）安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；

（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；

（4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

（5）搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

（6）違約責(zé)任和爭議解決的方式等。

上述所有內(nèi)容都事關(guān)被拆遷人的切身利益，必須要仔細(xì)推敲、研究、琢磨。

一門心思拿鑰匙，最終只能住在面積小、位置差的房子里，是不是有些本末倒置呢？

4、不談原因談違建，如果被拆遷人抵住了誘惑和壓力，堅(jiān)持要獲得合理補(bǔ)償，拆遷人就只能想“旁門左道”了。

先查房子有沒有證？有沒有新建、擴(kuò)建？但凡有點(diǎn)瑕疵，就下個(gè)違法建筑認(rèn)定，責(zé)令你限期拆除。

其實(shí)，由于歷史原因，甚至是行政機(jī)關(guān)自身的原因，很多建房人都沒有辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的概念。認(rèn)定“違建”不過是一個(gè)逼迫被拆遷人簽訂協(xié)議的手段而已。

但是，如果真的走到了這個(gè)階段，被拆遷人就要小心了，應(yīng)當(dāng)及時(shí)針對不同的法律文書（行政行為）提起復(fù)議或訴訟，否則一旦過了時(shí)效，任誰也無能為力了。對于每一個(gè)中國人來說，房子都是一輩子最重要的財(cái)產(chǎn)之一，它不僅僅代表著物質(zhì)生活水平，有時(shí)也是一個(gè)家庭的精神支柱。

面對拆遷，不說獲得額外收益，最起碼也要爭取一個(gè)合理的補(bǔ)償。

在樹立正確的維權(quán)意識后，被拆遷人就要為自己的目標(biāo)付出行動，除了自己搜索法律、法規(guī)，研究市場房價(jià)外，還要咨詢律師等專業(yè)人士。

5、律師教你做一個(gè)合法的“釘子戶”，拖生病住院，離家出走，找不到人，都可以。

在拆遷的每一個(gè)環(huán)節(jié)上盡可能拉長時(shí)間，給他反反復(fù)復(fù).時(shí)間就是勝利。

撤面對官府和暴力機(jī)關(guān)，單個(gè)被拆遷戶是弱小的無力的，注意：要文斗不要武斗。和他們?nèi)テ词且欢ǔ蕴澋摹?/p>

拿好所有的房產(chǎn)文件，拒絕在任何文件上簽字，拒絕任何所謂“安排”。收集好一切證據(jù)，不能簽任何字。抓你的拆遷對手們一定有大量的弱點(diǎn)，抓住它們不放。尤其是他們大量違反的“公開、公平、公正”的拆遷原則。

比如說：給某些有背景的被拆遷戶巨額補(bǔ)償費(fèi)用，你可以要求同等待遇。找律師咨詢是解決拆遷案件的必要方式。

拆遷問題涉及諸多行政機(jī)關(guān)及法律程序，具有極強(qiáng)的專業(yè)性，拆遷戶單打獨(dú)斗是不可取的，必須需求律師的幫助才能事半功倍。

告訴他們，你們支持拆遷，但反對違法拆遷，一定要把違法問題理順才可以進(jìn)行。

記住，永遠(yuǎn)不先談補(bǔ)償問題，只談他們的違法問題，一定要逼他們主動和你談條件。

以上5字訣應(yīng)當(dāng)貫穿整個(gè)拆遷過程，適時(shí)合理利用。

通過以上內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對房屋拆遷的各種圈套層出不窮，被拆遷人如何防止自己被套呢問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識，才能在遇到拆遷不公平時(shí)可以運(yùn)用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒有解決您遇到的問題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。