導讀：2024年我國土地新政策：1、協(xié)商先行，規(guī)定在后面的國有土地拆遷補償政策里貫穿始終的一條線是：“與征收當事人協(xié)商確定?！?、同期不同價，需具體問題具體分析2023年土地政策在國家實行“同地同價”的基礎上，著重施行城中村改造“一村一策”辦法。3、困難戶區(qū)別對待，地方政策導向為主的困難戶一直是特殊關照群體，在拆遷中也不例外。

城鎮(zhèn)化趨勢有增無減，拆遷是實現(xiàn)城鎮(zhèn)化的必要手段，由此產(chǎn)生的拆遷戶幾多歡喜幾多愁，身家財產(chǎn)就在這一拆上了。

新一輪的拆遷整蓄勢待發(fā)，你還沒有準備嗎？

國家政策具有穩(wěn)定性，不能朝令夕改。所以在總體上，土地政策依舊秉承過去一年土地拆遷補償政策。

在這一方面，要依據(jù)拆遷案例事實來總結經(jīng)驗套路，細化操作，而能提升的地方便在土地政策的細微調(diào)整之處。

1、協(xié)商先行，規(guī)定在后面的國有土地拆遷補償政策里貫穿始終的一條線是：“與征收當事人協(xié)商確定。”

如，條例規(guī)定：房屋裝修補償先由當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構評估確定。

在土地政策里，也有相關協(xié)商的條例規(guī)定，但并不明顯，且在實踐中常常被直接忽略。

土地政策著重體現(xiàn)了協(xié)商的重要性。

協(xié)商對于拆遷戶的可操控區(qū)間很大，有利于實現(xiàn)拆遷戶心理目標上的公平，同時降低行政拆遷部門的實施困難度。

因此，在以后的拆遷中，相比較訴訟甚至是暴力抗拆，拆遷戶一定要把控好協(xié)商的主動權和尺度，這是維權的必要、有效、合法手段。

2、同期不同價，需具體問題具體分析2023年土地政策在國家實行“同地同價”的基礎上，著重施行城中村改造“一村一策”辦法。

因各地各村經(jīng)濟發(fā)展狀況不同，土地房屋補償也得因地、因勢而異，由此出現(xiàn)的差異補償價也在情理之中。

而在此期間，拆遷戶需要把握的是同期的地方政策，以地方公布的基礎補償價為標準，再結合自己所處地段的行情進行協(xié)商，切勿以他地的標準衡量，具體的市價標準除官方公布的數(shù)據(jù)外，參考律師意見。

3、困難戶區(qū)別對待，地方政策導向為主的困難戶一直是特殊關照群體，在拆遷中也不例外。

土地條例有規(guī)定：各村根據(jù)地方標準或參考地方標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用。

這里的標準主要是村集體組織通過補償方案確定，因村而定。

所以，并不是所有困難戶都有統(tǒng)一的補助，重點還在于地方政策的導向上。

值得注意的是：拆遷戶切不可為了多獲補償，想方設法讓自己成為“困難戶”，很有可能得不償失，還是需要實事求是跟著法規(guī)政策走。

通過以上內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對2024年我國土地新政策，被征收農(nóng)民的福音問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關的法律知識，才能在遇到拆遷不公平時可以運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果本文內(nèi)容還沒有解決您遇到的問題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。