導讀：建造在宅基地上的房屋屬于村民個人所有，這部分是可以繼承的，但農村宅基地是不能繼承的。

隨著社會經濟的不斷發(fā)展，人們對于自身生活水平的追求也在不斷的提高。因此，有許多的農民朋友會選擇進城掙錢，讓家中老人小孩留守在農村中生活。而一些發(fā)展較好的，則會將自己的戶籍改為城市戶籍。

舉家搬進城市中進行生活，幾乎不會再回到農村進行生活。

與年輕人喜歡或因為生活原因將戶籍改為城市不同的是，絕大多數(shù)老年人因為生活習慣等等原因，并不樂意去城市生活，也就沒有改變戶籍。此時家中往往只有老人還有農村戶口。

這種情況下如果家中老人去世，那么已經在城市中生活的人還能繼承農村宅基地嗎？

相信不少農民朋友有類似的疑惑，本文，拆遷律師就為您簡單介紹一下宅基地的有關事宜。

宅基地能否被繼承？

這是一切問題的基礎，如果連宅基地都不能被繼承，也就何談后面的問題了。

根據我國相關法律規(guī)定，農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。宅基地的所有權和使用權是分離的，所有權屬于集體，農村居民只有使用權，不能隨意對宅基地進行處置。

所以，雖然宅基地不能單獨作為遺產進行繼承，但可以繼承宅基地上面的房屋，由于一戶一宅，繼承宅基地上面的房屋會一同繼承宅基地的使用權。

因此宅基地是不可以單獨繼承的，建造在宅基地上的房屋屬于村民個人所有，這部分是可以繼承的。但農村宅基地是不能繼承的，因為它不屬于公民的財產，但是宅基地上面的房子是可以繼承的。如果宅基地上沒有房屋的，則宅基地收歸村集體組織所有。

綜上拆遷律師可以很明確地告訴被征收人：建造在宅基地上的房屋屬于村民個人所有，這部分是可以繼承的。但農村宅基地是不能繼承的。

按照“地隨房走”的原則，村民繼承了房屋，可以使用房屋所占的宅基地。所以村民雖然不能單獨繼承父母的宅基地，但可以繼承其父母的房屋并且擁有繼續(xù)使用這塊宅基地的資格。

需要明確的是：將來繼承的房屋滅失后，村民也就不能進行重建或者以其他方式繼續(xù)使用這塊宅基地了。

城鎮(zhèn)戶籍的子女能繼承宅基地嗎？

近幾年，很多農村家庭都在擔憂一件事情，家里的孩子是獨生子女，而且為了發(fā)展已經將戶口遷移到城鎮(zhèn)了。

那自己死后土地怎么辦呢？

關于這個問題，自然資源部在對《對十三屆全國人大三次會議第3226號建議的答復》中，明確了“農民的宅基地使用權可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產登記”。

通過這個答復我們可以確定，現(xiàn)今農村宅基地使用權可以由城鎮(zhèn)戶籍子女繼承了，很多的獨生子女家庭再也不用為家中土地的問題進行擔憂了。

然而在這里，拆遷律師要提醒一下廣大農民朋友：這個繼承并不是無條件繼承的。

因為農村宅基地使用權的繼承并不完全等同于其他財產類型的繼承，因此其需要符合一定的條件才可合法繼承并辦理登記。所以城鎮(zhèn)戶籍子女繼承宅基地使用權的前提是“地上有房”。

前文提到過，宅基地是無法繼承的，而宅基地上房屋是可以進行繼承的。所以，我們可以認為城市戶籍子女繼承的實際上并不是宅基地，而是宅基地上的房屋。

這一點在《答復》中也有明確的說明：

“根據《繼承法》規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權和宅基地使用權，農村宅基地不能被單獨繼承?！?/p>

此外，只有獨生子女家庭的孩子才能夠繼承宅基地上的房屋。如果家庭中有多個子女，部分子女仍與父母為同一農戶家庭，且未另行分得新宅基地，那么城鎮(zhèn)戶籍子女不得主張繼承宅基地使用權。

最后拆遷律師要說的是：雖說農村宅基地上的房屋能夠被繼承，但因為其具有強烈的人身依附性，因此農村宅基地上的房屋并不適用遺贈。換句話說就是不具有本村集體組織成員身份的非親緣關系人，不得通過遺贈的方式取得農村房屋的所有權和宅基地使用權。

通過以上內容，相信大家已經對2024年在我國，滿足哪些條件城市戶籍的子女能繼承農村宅基地問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關的法律知識，才能在遇到拆遷不公平時可以運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果本文內容還沒有解決您遇到的問題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。