導讀：目前對于翠微村的舊改項目，對于已簽約的村居民，開發(fā)企業(yè)提供過渡期的安置租金補貼，待建好回遷房后再搬回。而按照征收大政策大方向，產權調換應不低于1：1，即對村民來說，回遷后居住水平不得低于原有居住水平才算合理。

這些年城市建設發(fā)展加劇，不僅是向外擴張迅猛，對內更是加強了城市面貌整改，不少地方舊貌換新顏，老舊的設施設備、老化的管道得到更新。不少老舊小區(qū)、村落得到整改，舊城改造如火如荼的進行著。

提到舊城改造，就不得不提廣東珠海。

珠海這些年大力推進三舊改造，根據珠海市自然資源部公布的《珠海市自然資源局關于公開珠海市“三舊”改造地塊數據庫部分信息的公告》顯示，本次統(tǒng)計公布的“三舊”改造地塊共476塊地，面積約2531.4191萬平方米，約等于3545.4個標準足球場。

其中香洲區(qū)359塊地，約1544.1798萬平方米；金灣區(qū)49塊地，約388.9943萬平方米；斗門區(qū)68塊地，約598.2449萬平方米。

由此看出，舊改項目遍布珠海各個角落。而目前正在進行的眾多的舊改項目中，作為珠海歷史最久、規(guī)模最大的城中村之一，翠微村舊改進度一直備受關注。

七百年歷史名村遇改造，總投資約121億。

翠微村，地處珠海繁華腹地。立村于南宋年間，傳承逾700年，自清代始就有“小澳門”的美譽。但到了現代社會，雖繁華依舊，但翠微村的配套和基礎設施陳舊落后，道路擁擠，成了珠海市中心規(guī)模最大的“老舊”城中村之一。

據了解，從2000年開始，翠微村就列入了珠海舊改范圍，但直到2018年才有突破性的進展。

據珠海特區(qū)報報道，2018年8月8日，翠微舊村改造項目開發(fā)企業(yè)簽約儀式舉行，前山街道、翠微股份合作公司與奧園集團簽訂《翠微舊村改造項目履約協議》，奧園集團成為翠微村舊村改造項目開發(fā)企業(yè)。

2018年12月21日便開展翠微村違章建筑拆除工作。目前，翠微村的村民大多已搬離，村中大部分區(qū)域已處于“空城”狀態(tài)。一代代人留下回憶的老村落，即將成為歷史。

這項用地面積477.9畝，總投資高達121億的舊改項目正如火如荼的進行著。

那么，對于搬遷的翠微村村民，補償是怎么給的呢？

根據《珠海市城中舊村更新實施細則（修訂公開征求意見稿）》規(guī)定，兩年內簽約率要達到90%以上，方可申報認定為實施主體;拆遷補償安置方案也需90%同意方能通過。

相應主體一經認定為實施主體，補償安置預協議即可生效，視為正式協議。

目前對于翠微村的舊改項目，我們沒有查到明確的補償安置文件。從網友討論以及一些媒體報道中得知，對于已簽約的村居民，開發(fā)企業(yè)提供過渡期的安置租金補貼，待建好回遷房后再搬回。

而按照征收大政策大方向，產權調換應不低于1：1，即對村民來說，回遷后居住水平不得低于原有居住水平才算合理。另外，還要加上如搬遷費、臨時安置費、停產停業(yè)損失等。

目前翠微村周邊房價在2萬左右，100㎡房子得有200多萬，未來房價肯定會更高，相信未來翠微村的被拆遷人日子會越過越紅火。而由于歷史原因，珠海城中村眾多，改造完畢需要較久的時間。

舊村改造是改善居民居住水平，提升城市形象的利民工程，希望在改造過程中拆遷方能公平、合理的為每一位被拆遷人考慮，更好的安置被拆遷人。我們也希望翠微村的回遷房能盡快修建完畢，讓被拆遷人盡快遷回家園。

如果被拆遷人認為補償不合理的，可以拒絕簽字，并通過法律途徑主張自己的權利，為自己爭取更高的補償。

通過以上內容，相信大家已經對2024年珠海啟動三舊改造，拆遷2531萬平，又將誕生一批拆二代了問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關的法律知識，才能在遇到拆遷不公平時可以運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果本文內容還沒有解決您遇到的問題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。