簽了約就要依約履行，被征收人就要騰房交鑰匙，征收方就要在約定期限內(nèi)支付貨幣補(bǔ)償款或者提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房。而一旦簽完了又想反悔、變更協(xié)議內(nèi)容，除極少數(shù)情形外幾乎難以實(shí)現(xiàn)。

那么，被征收人該怎樣做才能確保自己不為簽下去的字反悔呢？

我們結(jié)合近期在案件代理中碰到的情況為大家總結(jié)以下6點(diǎn)：

征收補(bǔ)償協(xié)議的具體內(nèi)容可參照590號令第二十五條的規(guī)定，非征收性質(zhì)的“協(xié)議搬遷”補(bǔ)償協(xié)議究其本質(zhì)也與之大同小異，同樣可在內(nèi)容條款上參考。如果所拿到的協(xié)議條款過于簡單、隨意，被拆遷人要慎重簽字，不要輕信過些日子再另簽一份內(nèi)容更完備的這樣的話。

一份合法的補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)必備的內(nèi)容包括：

1、補(bǔ)償方式（貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償、提供安置房、重新安排宅基地建房）。

2、補(bǔ)償金額和支付期限（補(bǔ)償金額應(yīng)注明每一具體項目的金額，如被征收房屋價值的補(bǔ)償、搬遷和臨時安置費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)?，并有補(bǔ)償總額，支付期限也必須明確）。

3、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積（只有項目名稱，其他什么信息都沒有的不行）。

4、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房。

5、停產(chǎn)停業(yè)損失（經(jīng)營性用房才有）。

6、搬遷期限、過渡方式和過渡期限（期限約定必須明確，一旦逾期征收方未交付安置房，被征收人有權(quán)通過訴訟途徑要求其履行）。

此外，補(bǔ)償協(xié)議中還可能約定征收方逾期未交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的違約責(zé)任，可包括支付雙倍的臨時安置費(fèi)，允許重新選擇貨幣補(bǔ)償方式或者通過被征收人自行購房再憑票報銷的“貨幣化安置”途徑解決等。

了解了上述這些，在簽約環(huán)節(jié)我們就有望立于不敗之地了。而權(quán)利救濟(jì)的目標(biāo)，就在于簽訂這樣一份穩(wěn)妥、全面且合法的補(bǔ)償協(xié)議。

通過以上內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議不反悔的6大關(guān)鍵問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識，才能在遇到拆遷不公平時可以運(yùn)用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒有解決您遇到的問題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。