不僅要讓老百姓住有所居，還要住有安居、住有宜居。

根據國務院關于推進老舊小區(qū)改造的最新精神，南京市秦淮區(qū)大陽溝老舊住宅片區(qū)被列入城市更新改造計劃，其中地塊一大陽溝57號2-3幢作為C級危房率先啟動前期工作。

6月7日，在大陽溝城市更新領導小組的帶領下，大光路街道、明商集團南京白房房屋報修服務有限公司（以下簡稱白房公司）在歷經45天的攻堅克難后，終于做通地塊一最后一戶居民工作，完成消險改造100%簽約任務。

下一步，這里將拆除推平，推進三原翻建，兌現“絕不讓群眾在危房里奔小康”的承諾，真正使危房改造過程成為和居民住戶共建共享的生動實踐。

危房治理：不能讓人民群眾住在危房里奔小康。

大陽溝57號2-3幢居民樓，始建于上個世紀60年代，總建筑面積約1100平方米，共27戶居民，最大房屋面積60.77平方米，最小的僅有11.2平方米。

“房子不僅小，很多人家沒有獨立的廚房和衛(wèi)生間，生活很不方便。”家住大陽溝57號的江師傅說，他家的房子漏水嚴重，沒辦法入住，只好搬到了兒子家。他也不敢把房子出租給別人，害怕租客在險房中發(fā)生意外，得不償失。

江師傅遇到的是大家的共性問題。

由于年代久遠，大陽溝57號2-3幢居民樓墻體粉刷龜裂，屋蓋普遍存在滲漏痕跡，木椽條、蘆席很多已經腐爛。加上居民私拆亂改，房屋質量出現了嚴重問題。經相關部門勘查、檢測，該房屋結構危險性等級評定為C級，即部分承重結構不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態(tài)，構成局部危險。

為了全力推進大陽溝老舊住宅片區(qū)城市更新項目建設，區(qū)政府第一時間成立大陽溝片區(qū)城市更新（安全消險）項目領導小組，構建“領導掛帥，多部門齊上陣”攻堅格局，由區(qū)領導掛帥，大光路街道、明商集團、社區(qū)等專班多方聯合，力求吃準吃透各項政策，研實研深各項方案，做實做細群眾工作。

民主協商：消改戶百分百同意重新翻建。

危房如何進行消險處理？

根據危險房屋等級、房屋性質等實際情況，危險房屋治理責任人可選擇拆除翻建或者維修加固等治理方式。

不過，居民們起初對危房消險改造相關政策并不了解，期望值過高。有的居民希望政府直接拆遷，分配安置房，附帶給一筆補償款。有的居民甚至希望，借助這次消險改造，徹底解決家中所有困難。居民情況也很復雜，不僅有父子兄妹矛盾的糾紛戶，還有買入等拆遷的外來戶，以及出租經營月入近萬的經營戶等。

為了讓居民們充分認識到“房屋權利人承擔房屋消險責任”，強化政府資金的引導撬動作用，指揮部攻堅克難，抽調了業(yè)務精、能力強的精干人員，發(fā)揮黨員干部、公職人員、社區(qū)工作者的協調作用，加班加點做了很多工作，全力破解難點堵點問題。

推進居民簽約期間，區(qū)領導牽頭召開了20余場析產協調會，街道、明商集團召開了近30場群眾座談會，用心解決群眾合理訴求，切實轉變各更新戶的思想認識。還安排了4個居民工作專項組，每天出動20余人，累計上門走訪150余次，對27戶居民逐一上門進行政策宣講，一對一做好政策解釋，手把手算好“經濟賬”，弄清合法權益，打消群眾疑慮和觀望思想。

經過多輪協商，27戶居民達成一致意見：對該地塊內兩幢房屋按照“三原”原則，優(yōu)化戶型，將非成套房建成全新的“成套房”，實現 “原樓安置”。

4月22日，第一戶居民江師傅簽約。江師傅對消險改造方案非常滿意，不僅第一個帶頭簽約，還真誠的表達了心中的謝意：“感謝政府、感謝黨，為老百姓辦了一件大好事?！?/p>

6月7日晚，最后一戶居民完成了簽約。

至此，大陽溝57號2-3幢27戶居民全部簽約并搬出危房，本月底將啟動房屋拆除，推進三原翻建工作。

期待未來：大陽溝定將華麗轉身“灑滿陽光”。

上交房產證、土地證……眼下，大陽溝57號2-3幢27戶居民，已經全部打包搬家，完成人房分離。下一步，“消險改造”將進入重要運行階段，按照排定的施工計劃，有序推進危房拆除推平，建筑垃圾清運，土地平整，待推進完成項目招標和規(guī)劃等手續(xù)辦理后，正式進場實施房屋重建工作。

一年后，大陽溝57號2-3幢將華麗轉身，灑滿陽光，居民們將住上宜居新居，實現更多的獲得感、幸福感、安全感！

剩余地塊二大陽溝36-39號、44號19~23幢及周邊平房，地塊三大陽溝52~95號也正緊隨其后，待方案固化后推進“二詢”和簽約工作，加快消險改造推進步伐。