以前在農(nóng)村建房子，只要有個(gè)宅基地，有點(diǎn)小錢，想建就能建，對(duì)于房屋的要求也不嚴(yán)格?？扇缃襁@種有錢就能蓋房的情況一去不復(fù)返了，隨著一個(gè)又一個(gè)嚴(yán)格條款的落實(shí)，現(xiàn)如今農(nóng)村建房也是愈發(fā)嚴(yán)格了。

因此，這個(gè)時(shí)候農(nóng)民朋友已經(jīng)蓋的房屋，也有一部分處于不穩(wěn)定的狀態(tài)。為啥這么說呢？因?yàn)橐郧吧w的時(shí)候可能合法，而放到現(xiàn)在就未必了。

在這樣的情況下，很多農(nóng)民朋友也擔(dān)心：自己之前辛苦賺錢回來蓋的房子，會(huì)不會(huì)因?yàn)檎叩脑?，按違規(guī)房拆除掉呢？若是拆除了會(huì)不會(huì)有補(bǔ)償呢？

首先可以肯定的是，2024年，也就是今年，又要進(jìn)行農(nóng)房排查。比如近日，湖南岳陽、廣東湛江等地，就敲定了新的農(nóng)房排查措施。

國家為什么要進(jìn)行農(nóng)房排查？

有些朋友肯定認(rèn)為，這就是有人想整治農(nóng)民，欺負(fù)農(nóng)民。這么想可就大錯(cuò)特錯(cuò)了，若真是這樣，為啥國家還要實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略呢？

之所以要進(jìn)行排查，主要還是從安全方面考量的。以前在農(nóng)村地區(qū)建房子，只要資金足夠，就可以自家的房子建的足夠高、足夠氣派。至于在哪里建，由什么樣的施工團(tuán)隊(duì)來建設(shè)，都無所謂。

這樣一來，就容易形成3種安全隱患：一種是可能會(huì)把房屋建在耕地上，破壞了糧食安全；另一個(gè)是房屋的結(jié)構(gòu)不穩(wěn)，容易形成危房；最后一種是建的高度超標(biāo)，從而引發(fā)其他安全事故。

有的朋友可能對(duì)此不以為意，但農(nóng)房居住安全確實(shí)不容小覷。這些年也沒少出現(xiàn)農(nóng)房引層高或者結(jié)構(gòu)的問題而出現(xiàn)倒塌的新聞，這些都是血的教訓(xùn)，所以農(nóng)房的居住安全很重要。

因此，在進(jìn)行農(nóng)房排查的同時(shí)，國家也出臺(tái)了一些相關(guān)的措施。按照最新的建房要求來看，農(nóng)民建設(shè)3層及以上和經(jīng)營性住房，必須經(jīng)由專業(yè)團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)、施工，并完成相關(guān)部門驗(yàn)收，最后才能合法入住。也就是說，現(xiàn)在農(nóng)民建房不是有錢就行，得完成相關(guān)部門驗(yàn)收才行，且只能是低層房屋。

此外，為了避免某些人占用耕地建房，從而影響到其他農(nóng)民的利益，以及糧食安全問題。在此前國家就提出了硬性要求，在農(nóng)村建設(shè)房屋，必須現(xiàn)申請(qǐng)，再建設(shè)，這一步就是杜絕某些人占用耕地建房。

而等到建房的時(shí)候，還必須嚴(yán)格按照審核通過的方案來建設(shè)，否則一旦發(fā)現(xiàn)手續(xù)不全或者沒有按照要求來建，一律按違建處理。

“該拆盡拆”已敲定，3層以上房屋是重點(diǎn)。

在去年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等15部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)營性自建房安全管理的通知》，《通知》表示，將聚焦于3層及以上、違規(guī)改擴(kuò)建等容易造成安全隱患的經(jīng)營性自建房，進(jìn)行統(tǒng)一的排查，并且“該拆盡拆”。

值得注意的是，這個(gè)措施當(dāng)中，有2個(gè)重點(diǎn)：一個(gè)是3層及以上的農(nóng)房是排查的重點(diǎn)目標(biāo)，“該拆盡拆”是處理的態(tài)度。因此，在接下來幾年，農(nóng)村違建房屋將被納入重點(diǎn)排查行列，且只拆不賠！

不過，農(nóng)民朋友也不用太過擔(dān)心，并非所有要被拆的房屋都不賠錢，有一類除外，那便是危房。目前已有部分地區(qū)出臺(tái)措施了，例如湖南岳陽就表示，將按照《湖南省居民自建房安全管理若干規(guī)定》對(duì)轄區(qū)內(nèi)的農(nóng)房進(jìn)行排查，保障“危房不住人、人不住危房”，即“人房兩清”。

而在危房當(dāng)中，C級(jí)和D級(jí)是重點(diǎn)，因?yàn)檫@類房屋可能隨時(shí)會(huì)因各種事故而坍塌，從而對(duì)周邊農(nóng)村居民造成安全隱患。而這類危房在改造或者拆除之后，都是有補(bǔ)貼的，基本不用為此花錢。

從上面內(nèi)容來看，2024年對(duì)于農(nóng)村農(nóng)房排查或許將是常態(tài)。不過，大家也不必太過擔(dān)憂，只要積極配合就行。

另外，為了避免資產(chǎn)流失，拆遷律師建議農(nóng)民朋友，尤其是那些戶口已經(jīng)遷出，但在農(nóng)村老家還有宅基地和房屋的，最好及時(shí)翻建和翻修，以確保自家的房屋不是違建或者危房。