導(dǎo)讀：被拆遷人易被蒙騙的7大雷點(diǎn)：1、簽同意按xx方案的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)某兄Z書。2、一直和你協(xié)商談判，卻久談不決，延誤最佳維權(quán)時機(jī)。3、畫大餅聲稱多給補(bǔ)償或獎勵。4、表面讓你找上面反映情況，實(shí)則誘導(dǎo)你信訪，錯過維權(quán)期限。5、發(fā)動你身邊的親朋好友，用“輿論”的壓力逼迫你。6、掐斷生活、生產(chǎn)來源逼迫簽字。7、夸大拆遷房屋的違法性壓低報(bào)價。

從實(shí)踐來看，很多被拆遷人常常受制于各種來自拆遷方的壓力，最終簽訂了一個不合理的安置補(bǔ)償協(xié)議。

被拆遷人需要知道，拆遷方用以下7種方式進(jìn)行哄騙或逼迫，都將造成補(bǔ)償結(jié)果的不公平，那么做好警惕工作乃至反擊維權(quán)工作就極為必要了。

1、手段一：簽同意按xx方案的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)某兄Z書。

從實(shí)踐中我們發(fā)現(xiàn)一種這樣的情況：拆遷伊始 ，被拆遷人還沒有見過補(bǔ)償安置方案，就見村委會的人拿著一張紙上門來，名目多是征詢意見書等，而內(nèi)容則是同意或者不同意征地拆遷的選項(xiàng)，且同意后面會附加一句：“本人愿意按照xx方案的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償?！?/p>

連方案都沒有公示給被拆遷人知道，就要求同意按照這樣未知的方案進(jìn)行補(bǔ)償，這其中顯然是存在貓膩的，其目的不言而喻就是為了壓低補(bǔ)償。

2、手段二：一直和你協(xié)商談判，卻久談不決，延誤最佳維權(quán)時機(jī)。

簽訂協(xié)議之前，如果拆遷方愿意花時間就補(bǔ)償問題和你進(jìn)行談判協(xié)商的話，這其實(shí)可以說是件好事情，這說明拆遷方有那個誠意提高補(bǔ)償。如果此時被拆遷人有較好的談判技巧，爭取到自己滿意的補(bǔ)償是很有可能的。

但如果說房子已經(jīng)被強(qiáng)拆了，拆遷方還是愿意長時間地和你談判周旋，卻一直都沒有實(shí)質(zhì)的進(jìn)展，其用心就值得商榷了。其實(shí)與大家談判的那些拆遷工作人員，或許根本就沒有提高補(bǔ)償?shù)囊粋€權(quán)力，甚至他們根本就不是合法的征收拆遷主體。

為什么他們要苦口婆心的勸你？大家不妨想一想這個可能，那就是他們其實(shí)是在拖延時間，耽誤大家維權(quán)的時間，因?yàn)楸徊疬w人針對拆遷過程中的違法行為提起訴訟的時間是非常有限的。

3、手段三：畫大餅聲稱多給補(bǔ)償或獎勵。

有些拆遷方在給被拆遷人做動員的時候，最喜歡用的招數(shù)就是“口頭承諾”，比如說聲稱“考慮到你家情況確實(shí)特殊，可以破例給你提高一些補(bǔ)償和獎勵，但你別出去聲張，搞得我們不好做?！?/p>

再比如是直接給被拆遷人“畫大餅”，把安置房和補(bǔ)償款說得天花亂墜的，卻不落實(shí)到要簽的協(xié)議上?！按箫灐碑嫷糜执笥謭A，但根本吃不到嘴里去，目的只是讓你簽協(xié)議了事，被拆遷人千萬不要相信各種所謂的多給補(bǔ)償、給高補(bǔ)償?shù)目陬^承諾。

4、手段四：表面讓你找上面反映情況，實(shí)則誘導(dǎo)你信訪，錯過維權(quán)期限。

不僅被拆遷人會感覺委屈，有的時候一些拆遷工作人員也會表現(xiàn)得很無奈，說自己也只是個小人物，只是奉命辦事，做不了主，并且自己也很不容易，讓我們?nèi)フ疑厦娣从撤从场?/p>

“找上面反映”看似是給被拆遷人指出了一條明路，實(shí)則也可能藏著這樣的心思，把被拆遷人支到信訪的路上去了，而被拆遷人一股腦在信訪路上死磕，費(fèi)時費(fèi)力費(fèi)錢，一不留神或被行政拘留或錯過了法律維權(quán)期限，最后只能委曲求全，妥協(xié)簽字拿錢。

5、手段五：發(fā)動你身邊的親朋好友，用“輿論”的壓力逼迫你。

拆遷實(shí)踐中，有些情況下親朋好友也會成為被拆遷人逼迫自己簽字的幫手。一些在企事業(yè)單位工作的親友可能或迫于領(lǐng)導(dǎo)或上級壓力，害怕丟掉飯碗或是在其他方面被限制，出于無奈就會來規(guī)勸你。周邊的眾多親友開始集體來對你進(jìn)行“教育”，這對被拆遷人來說顯然會形成一個親情和輿論壓力。

6、手段六：掐斷生活、生產(chǎn)來源逼迫簽字。

斷水?dāng)嚯姅嗑W(wǎng)斷氣斷路“五斷”，是拆遷方逼迫被拆遷人簽字最常用的。從實(shí)踐來看，也是最有用的一種方式。這種方式簡單粗暴，但是能對被拆遷人的生活和生產(chǎn)經(jīng)營造成巨大的障礙。面對這樣的一種方式，很多被拆遷人尤其是需要維系生產(chǎn)經(jīng)營的企業(yè)被拆遷人，往往會知難而退，最后在不平等的協(xié)議上簽了字。

7、手段七：夸大拆遷房屋的違法性壓低報(bào)價。

夸大事物的違法性，這種手段通常出現(xiàn)在個人拆遷房屋或企業(yè)建房沒有審批手續(xù)等的情況，多在老舊城區(qū)或者“招商引資”等地帶。

個人房屋或是企業(yè)建房缺乏審批手續(xù)，這就給了拆遷方理由將被拆遷人的建筑說成是違建。如果你再不簽協(xié)議，到時候就將你的房屋當(dāng)違建拆，拆違建可是沒有補(bǔ)償?shù)?。很多人無法承受這樣的心理壓力，房屋存在違建的可能更是打擊著自己維權(quán)的積極性，于是不甘不愿的也還是在不平等的協(xié)議上簽了字。

須知，并不是拆遷方口頭說違建就是違建，而缺乏手續(xù)、房屋無證也并不等于違建。違法性認(rèn)定需要綜合法律適用、客觀事實(shí)認(rèn)定、歷史淵源、政府的信賴?yán)嬉约罢欢ǖ倪`法行為等因素來衡量，而不能采取一刀切的方式。

征地拆遷存在著巨大的經(jīng)濟(jì)利益，更是伴隨著不少陷阱，被拆遷人一定要擦亮雙眼，識別拆遷方的各種手段，認(rèn)真走好拆遷維權(quán)的每一步！